【大纪元2017年08月23日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）台北市最新补实价揭露4笔单价租金两万元的店面租赁案，2笔在2012年成交，1笔2014年成交，1笔2015年成交。根据东区店面公布的实价资料，忠孝东路四段61~240号区段租金行情最高，租金单价2万元实价揭露数量，亦居全国之冠。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，早期实价登录刚上路时，主关机关针对一些不易掌握的高价案，选择暂不揭露，等后续几年有更多类似的成交个案，才会定期追踪确认再补揭露。
不过，店面高价租赁案可比较案例少，此次一次补揭露4笔单价2万元的实价纪录，不难发现东区忠孝东路四段上的热门店面，单坪租金2万元已经相当普遍。
观察从2012年以来租金水准最高的东区店面，已累计14笔单坪2万元租金案揭露。单价最高曾一度有单坪3.168万元的租金纪录，另外也有不到3坪的小店月租8.6万元，单坪租金水准接近3万元。
实价登录资料显示，单坪2万元以上的店面多位于忠孝东路四段61~240号上，多数租赁的面积在40坪以内。观察沿街店面的业种，则可发现近年也出现一波洗牌。
越来越多国际连锁品牌抢进东区店面，包括须要大面积的国际快时尚服饰、日韩等国际药妆彩妆业者、钟表精品业者、国际运动品牌等，将东区等店面租金维持在不错的行情水准。
曾敬德表示，忠孝东路四段61~240号的区段，是东区店面租金行情最高的路段，也是单价2万元实价揭露数量的全国冠军。
分析资料可得知，件数多代表业种替换速度快，若承租方无力负担高租金，或已达成想要的广告效应等阶段性任务，都可能到期后退租。不过强势路段的店面，仍不乏后续的接手者。◇
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