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南京松江双捷运房租涨5% 内科跌7.3%

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【大纪元2017年06月03日讯】毕业季租屋需求增,房仲观察北中南几个产业集中区域,单坪租金最高的是南京东路三段周边,每坪1621元,年增约5%;内科园区周边租金下修7.3%最多。 房仲建议控制房租在收入的1/3。

新鲜人进职场,市场租屋需求增,台湾房屋统计实价登录租赁行情。台湾房屋智库发言人张旭岚表示,台北南京东路2段到5段金融机构密集度高,素有“台北华尔街”之称,南京东路沿线捷运便捷,且南京松江也是双捷运交会站,对于依赖捷运的上班族而言交通便利,周边商业机能完整,租金自然不俗,较去年有5%的涨幅。

台北内湖科学园区租金小跌。张旭岚分析,过去内湖园区以高科技人员为主,薪资高、付租能力强,偏好单价较高的套房;但近年媒体和不少企业总部纷纷搬进内湖,一般上班族会选择价格实惠的隔间套房或公寓分租,表面上看来租金下修,但实际租赁并未减少,反而一直供不应求。

中南部租金行情基期相对北部较低,台中公益商圈和高雄梦时代商圈,单坪租金差40元到50元,一般而言,7000元就能住到分隔套房,拥有独立生活空间。

优美地产台中晴园南屯加盟店店东王焜灿表示,台中公益路附近不乏世界之心等高价商务套房,租金1.5万元起跳,若往外扩至黎明商圈,6000元到8000元套房较适合初入社会的新鲜人

台湾房屋高雄亚洲新湾区加盟店店长高福兴表示,梦时代近亚洲新湾区,不仅有百货零售工作机会,离高雄展览馆不远,另外文创会馆,航运旅运中心等重大建设也都在动工中,现有轻轨增加通勤便利,未来上班族的租赁需求仍会增加,因此行情略涨。

张旭岚指出,劳动部统计今年新鲜人月薪平均2.8万元,新鲜人初入社会薪资有限,针对租房等支出应控制在收入的1/3以内,尤其赴外县市工作者,可以和同学朋友合租公寓相互照应,或往外围选择半小时内通勤可达的区域,可以省下部分租金。(转自中央社)

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