【大纪元2017年09月05日讯】房仲引述联征中心的资料，屋龄9年内房贷利率约1.8%，尤其3年内新成屋房贷利率更只有1.67%，相较18年老屋利率少1码，研判为建商大批房贷加上首购有政策性购屋低利贷款所致。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，贷款利率与成数的关键，通常与个人的财务条件与设定抵押的房屋条件有关；联征中心第2季统计资料呈现，屋龄越新的房子愈能申贷到较好的成数与利率条件。
不过除了屋龄外，实务上房屋的地段更是银行评估不动产价值的要素之一，若购置精华区中古屋，个人财务与信用条件够好，即使是2、30年的房子，也有机会申请到1.7%以内的房贷。
财团法人金融联合征信中心统计资料显示，屋龄3年以内的新房子，今年第2季的平均核贷成数为73.3%，平均核贷利率为1.67%；屋龄9年内的平均房屋贷款利率也在1.8%以内，但屋龄逾9年的房屋贷款利率会超过1.8%，平均屋龄逾18年者，普遍利率在1.9%以上，且贷款成数也会低于屋龄9年内的房子。
曾敬德建议，平常与银行保持良好往来很重要，除了要维护个人信用外，个人的存款、理财都在固定的银行，日后申请房贷的条件愈优惠。（转自中央社）
