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台以房养老近3千件 行库吁期限延至50年

立法院财政委员会的委员22日考察土地银行“以房养老”业务,资料显示截至今年10月底,七家公股行库总计核贷2,927件,核贷额度新台币158.69亿元。图为示意照。 (Pixabay)

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【大纪元2018年11月22日讯】(大纪元记者郭曜荣台湾台北报导)立法院财政委员会的委员22日考察土地银行“以房养老”业务,资料显示截至今年10月底,七家公股行库总计核贷2,927件,核贷额度新台币158.69亿元。由于国民平均寿命延长,在场公股行库建议,将抵押权延长至50年,以解民众对于无法照顾到终老的疑虑。

会议由目前市占率前三大的合库、土银与华南银行进行简报,截至10月底,以房养老龙头合库银行核贷件数1,203件,核贷总额70.79亿元,平均每件核准额度588万元。

排名第二的土银核贷件数861件,核贷总额43.67亿元,平均每件核贷额度507万元;市占第三的华南银行核贷580件,核贷金额为26.1亿元。

银行2015年11月推动“以房养老”以来,承作件数成长步伐缓慢,合库指出,目前推动“以防养老”的困难包括在传统观念上,长辈仍以“以儿防老”为先,倾向把财产留给子孙,而不愿卖房向银行贷款;此外,高龄者不熟悉“以房养老”产品,对房屋所有权有迷思,认为办以房养老,房子就是银行的,往生后房屋将被拍卖。

土银也提出四大困难点,包括民众“有土斯有财”的观念根深蒂固、晚辈认为让父母抵押房屋向银行贷款不光彩、客户碍于继承因素,以及非都会区房价偏低造成核贷金额与客户认知有差距等。

此外,合库与土银也建议“以房养老”依据《民法》的规范,将抵押权设定期限的上限,从30年延长至50年,以利政策推动。◇

责任编辑:尚颖

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