【大纪元2018年12月03日讯】（大纪元记者江夏香港报导）中美贸易战暂时停火，上个周末睇楼量亦略为增加，市场关注香港楼市会否回升。仲量联行董事总经理曾焕平称，香港楼市下跌并非完全因为中美贸易战影响；香港楼价已经颇高，今次回调不会因为贸易战停火而好转，仍然存在下调压力，某些过往升幅大的楼盘，或会下跌超过三成。
曾焕平称，过去两年香港楼价升幅急速，尤其是新盘，每一次都挑战新高，结果带动二手价格反复向上，但当中缺乏实际成交支持，尤其是二手市场。今次楼市回调，基本上是将过往叫得过高的价钱合理化。
汤文亮：现时买楼太仓卒
纪惠集团行政总裁汤文亮则认为，中美贸易战绝对没有缓和迹象，现在只是休战3个月，影响香港楼市的负面因素还有很多，例如加息、供应增加、资金外流等，楼市向下调整刚刚开始，不过延期始终是好事，或者可以减慢下跌速度。
汤文亮称，以往关税造成的影响仍未反映出来，香港有8次无跟随美国加息，有约1.875厘要追加，当资金流走时，香港要追加，一追追近2厘，对业主来讲幅度很大。虽然估计资金不会太快流走，但始终有阴影。
汤称港府推出的新楼空置税影响很大，逼发展商清存货。汤估计黄历新年后，大量新盘供应，大型发展商长实、新地会减价，发展商或透过增加优惠，变相减价一成，因为不减一成的话，没有人会买。汤称如果因为贸易战停火而觉得可以买楼，恐怕太仓卒。
楼市跌浪恐破08年纪录
受经济增长放缓及中美贸易战等影响，香港楼市步向寒冬，楼价跌势转急。差饷物业估价署11月30日公布今年10月的私人住宅售价指数，整体报380.3，较9月的389.5，按月急挫2.36%，跌幅为2015年12月下滑2.86%以来近3年最恶劣。
另反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL亦连跌9周，最新报177.39，中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，近3周CCL共跌2.92%，明显在加速，但因楼市并非“崩溃式下塌”，所以连挫时间会更长，预期跌浪将超越2008年金融海啸时的连跌15周纪录。
八大楼价指数连续3周齐跌，是2008年以来首见，当年连续4周全线下跌的纪录，相信将被打破。◇
