【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）根据央行统计的五大银行新承做房贷利率统计显示，从金融海啸爆发、全球大行量化宽松至今，台湾五大银行的新承做房贷利率从2009年2月跌破2%，至今年8月已连续115个月都在2%以下，而最近的26个月房贷利率甚至在1.7%以下，低利环境虽然可降低房贷族与购屋人的贷款负担，但央行也提醒民众须留意未来升息的风险。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，金融海啸后各国央行纷纷印钞救世，至今仍未回到金融海啸前的利率水准，而台湾最新8月份五大银行新承做的房贷利率仅1.626%，目前正处于历史的相对低利水准；以新北市的电梯大楼为例，联征中心统计新北市大楼今年第二季的平均贷款利率为1.75%，同时也是近年以来相对较低的贷款利率。
曾敬德说，台湾低利环境已经维持相当一段时间，虽然降息的初期的确可以刺激买气，不过历经这么久的低利环境，现在需求与房价水准可能才是影响民众购屋的关键，低利虽可降低购屋负担，但可能已经没有再有刺激买气的效果。
美国随景气强劲复苏，近期利率逐步调升，台湾央行也曾几次公开提醒台湾民众未来升息的风险，曾敬德表示，未来若仅升息几次，并非走一大段升息循环，则升息对于市场影响有限，不过建议民众购屋时可以先试算，假设升息0.5%～1%的状况下，是否会造成负担压力大增，以20年的本利摊还试算，升息1码0.25%的状况下，每百万可能多增加约120元的房贷支出。◇
责任编辑：尚颖
