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温哥华独立屋价格跌17万 创20年新低

温哥华房地产
大温哥华地区房地产委员会(REBGV)的数据显示,2月份价格仍在下跌。价格的下跌带来多年销售新低和库存新高。(Shutterstock)
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【大纪元2019年03月22日讯】大温哥华地区的独立屋买家们并没有被较低的价格所诱惑,他们认为至少不是在当前这个价格水平上。大温哥华地区房地产委员会(REBGV)的数据显示,2月份价格仍在下跌。价格的下跌带来多年销售新低和库存新高。

壹品美房网消息,大温哥华地区的独立屋市场正在迅速贬值。REBGV报告称,2月独立屋基准价格下跌至1,443,100加元,较前一个月下跌0.7%(约10万加元)。这意味着与去年同期相比,价格下跌了9.7%或158,000加元。在城市中观察到类似的下降趋势,但在某些地区甚至更糟。

在温哥华市,温哥华东区的独立屋价格达到了1,412,900加元,比去年下降了9.5%。在温哥华西区独立屋基准价格下跌至3,029,200加元,比去年下降13.5%。无需使用计算器就可以算出,一套典型的温西独立屋在一年内减少了472,765加元的价值。

过去一年,这种趋势对独立屋主造成了更大的损失。2月份9.7%的下降幅度比前一个月所见到的下跌有所增加。这也是连续第12个月的增长速度减速,是REBGV自2009年6月以来的最大跌幅。自2017年9月价格创下新高之后下降了10.77%,或约174,200加元。

独立屋创下20多年来价格新低

价格下跌正在吓跑温哥华的独立屋买家,人数跌至多年低点。REBGV报告称,2月份销售量为448套,较上月增长32.15%。按年计算,销量较去年同月下降27.9%。年度下降通常使其成为2月份销售额至少可以追溯到1998年的最低水平。

温哥华房地产的新上市楼盘数量正在下降。REBGV数据显示,2月新增1,396个独立房源,比前1月下降24.25%。与去年同月相比,新上市的楼盘下跌了22.7%。月度下降是不寻常的,因为2月份通常会增加。

大温地区,在售的独立屋房源增长了更多。REBGV数据显示,2月份有5,274个在售的独立屋上市,较上个月增加了6.03%。与去年同期相比,增幅为10.24%,这是自2014以来2月份独立屋库存量的最高水平。

价格正在迅速下降,而库存正在上升,销售正在下降。这很可能不会激发购房者春季买房的信心。

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责任编辑:童宇

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