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溫哥華獨立屋價格跌17萬 創20年新低

溫哥華房地產
大溫哥華地區房地產委員會(REBGV)的數據顯示,2月份價格仍在下跌。價格的下跌帶來多年銷售新低和庫存新高。(Shutterstock)
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【大紀元2019年03月22日訊】大溫哥華地區的獨立屋買家們並沒有被較低的價格所誘惑,他們認為至少不是在當前這個價格水平上。大溫哥華地區房地產委員會(REBGV)的數據顯示,2月份價格仍在下跌。價格的下跌帶來多年銷售新低和庫存新高。

壹品美房網消息,大溫哥華地區的獨立屋市場正在迅速貶值。REBGV報告稱,2月獨立屋基準價格下跌至1,443,100加元,較前一個月下跌0.7%(約10萬加元)。這意味著與去年同期相比,價格下跌了9.7%或158,000加元。在城市中觀察到類似的下降趨勢,但在某些地區甚至更糟。

在溫哥華市,溫哥華東區的獨立屋價格達到了1,412,900加元,比去年下降了9.5%。在溫哥華西區獨立屋基準價格下跌至3,029,200加元,比去年下降13.5%。無需使用計算器就可以算出,一套典型的溫西獨立屋在一年內減少了472,765加元的價值。

過去一年,這種趨勢對獨立屋主造成了更大的損失。2月份9.7%的下降幅度比前一個月所見到的下跌有所增加。這也是連續第12個月的增長速度減速,是REBGV自2009年6月以來的最大跌幅。自2017年9月價格創下新高之後下降了10.77%,或約174,200加元。

獨立屋創下20多年來價格新低

價格下跌正在嚇跑溫哥華的獨立屋買家,人數跌至多年低點。REBGV報告稱,2月份銷售量為448套,較上月增長32.15%。按年計算,銷量較去年同月下降27.9%。年度下降通常使其成為2月份銷售額至少可以追溯到1998年的最低水平。

溫哥華房地產的新上市樓盤數量正在下降。REBGV數據顯示,2月新增1,396個獨立房源,比前1月下降24.25%。與去年同月相比,新上市的樓盤下跌了22.7%。月度下降是不尋常的,因為2月份通常會增加。

大溫地區,在售的獨立屋房源增長了更多。REBGV數據顯示,2月份有5,274個在售的獨立屋上市,較上個月增加了6.03%。與去年同期相比,增幅為10.24%,這是自2014以來2月份獨立屋庫存量的最高水平。

價格正在迅速下降,而庫存正在上升,銷售正在下降。這很可能不會激發購房者春季買房的信心。

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責任編輯:童宇

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