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上半年房屋移转创5年同期新高 房仲:全年拼28万栋

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【大纪元2019年07月30日讯】(大纪元记者庄丽存综合报导)根据内政部统计,今年上半年全国房屋买卖移转栋数约14.4万栋,较去年同期增加5.6%,创5年同期新高。大家房屋企画研究室主任郎美囡表示,今年上半年消费者对不动产市场信心增强,买方下决定时间缩短,若下半年表现持稳,全年可望达28万栋。

根据统计显示,各县市以新北市移转2万8066栋最多,年增2.1%;台中市移转2万36栋次之,年增5.5%;第3是高雄市移转1万9684栋,年增20.1%,也为6都中成长比例最高的都市。

若以年增比例区分,以新竹市4343栋,年增25.8%最高;其次是南投县的1662栋,年增24.5%;云林县为2153栋,年增20.7%。

大家房屋指出,观察近6年全国上半年移转栋数,买卖移转栋数最低点在2016年,之后一路缓步走升,今年上半年143788栋为近5年新高,而各县市今年上半年的表现,以新竹市最为亮眼,跟去年同期相比成长25.8%,至于六都中以高雄市成长最多,年增20.1%。

郎美囡指出,不动产市场逐步脱离谷底,刚性自用买盘的出手意愿增强,有机能或有议题的区域交易量复苏态势较为显着,新竹市受惠科学园区就业人口及产业带动。

郎美囡说,近年推案量大,尤其关埔特区新案林立,且多以二至三房为主力,符合在地首购族的需求,至于高雄市从去年底大选落幕后交易量大幅成长,不过下半年受选举干扰,可能交易量将放缓。

另外,住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示,房市回温节奏明朗,置产型买方也开始布局,尤其资金回流后,高单、高总价不动产颇受瞩目,市场明显活络,惟下半年受总统大选影响,部分买方可能持观望态度,下半年买气恐受影响,但在整体量增价稳趋势下,房市已经告别低迷,转为正向发展。

​责任编辑:王愉悦

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