德国住房贷款利息创新低 部分降到0.5%以下

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【大纪元2019年09月19日讯】(大纪元记者祝兰德国报导)一份分析显示,在德国贷款买房或建房,目前贷款利息处于历史新低水平,部分情况甚至降到0.5%以下。将来是否可能出现负利息,成为人们讨论的话题。

9月初,位于慕尼黑的德国大型私人住房贷款中介Interhyp在网站发布消息称,最近几个星期的贷款利息出现从未有过的发展,一些银行对拥有良好信誉的贷款者,提供的10年期贷款利息甚至跌到不足0.5%,并往零的方向移动。该中介公司每月对超过400家银行的住房贷款条件进行分析,来了解住房贷款利息的趋势。

该公司董事会主席莫尔(Mirjam Mohr)表示,对拥有非常好信誉的贷款者,一些银行可能提供只有0.4%的利息,而目前大部分还是在0.5%到1%之间。而以前经常高几倍。

位于法兰克福的信贷咨询公司FMH也得出类似结论,即房地产贷款从来没有这么便宜:最近十年贷款的平均利息为0.69%,三个星期之前还是0.71%;那些本金很多,信誉又好的人,还有可能得到0.3%的条件。

因欧洲央行政策 利息或继续下调

据德国联邦财政部数据,去年私人家庭共为住房贷款支出9950亿欧元。专家估计,支出可能还会增加。

欧洲中央银行9月12日宣布,决定将银行业超额准备金存款利率,从负0.4%进一步降到负0.5%。也就是说,银行要为在央行存款账户上的超额准备金付更多钱。

信贷咨询公司FMH表示,因为欧洲央行存款太贵,所以银行希望把钱贷出去。其中一个解决方法就是住房贷款。因此该公司的专家估计,住房贷款利息还会下降。

是否会出现负利息呢?一些银行,如德意志银行和商业银行都表示暂时不会。

一些金融专家估计,在个别情况下是有可能的,但大范围实施的可能性非常低。

虽然贷款利息很低,但是消费者保护者提醒,不要只因为贷款利息低而买房,目前许多房子价格还是非常高的。

住房贷款中介Interhyp公司董事会主席莫尔在一次采访中也表示,不会只因为利息低就建议他人贷款买房,还得看房子本身和自己整体的经济情况。

责任编辑:余平

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