【大纪元2019年09月24日讯】（大纪元记者庄丽存台北报导）永庆房屋根据实价登录资料统计近一年店面成交件数，台北市店面成交件数排名第一的中山区，以62件成交件数领先其他行政区。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台北市店面的单价相对较高，且现今对于大坪数店面的需求较少，中小坪数的物件较容易出租，因此投资置产的族群主要会选择坪数在40坪以下的物件作为投资标的。
谢志杰说明，依据财政部财税资讯中心统计资料显示，台北市消费热度最高的行政区便是中山区，其中中山南西商圈、林森条通商圈、美丽华商圈、南京松江商圈、微风广场商圈及晴光商圈皆是具有高度的消费力的商圈，在消费热度的影响下，商圈周遭的店面交易热度也随之攀高，尤以林森条通商圈的店面交易最为热门。
台北市店面成交件数排名第二的为大安区，成交件数41件。谢志杰说明，大安区为台北市的蛋黄地带，东区商圈、师大商圈、公馆商圈及永康商圈等皆坐落于此，而大安区内主要以信义路沿线以及东区商圈为主要的店面交易热区。此外，由于大安区的店租单价较高，一般商家也较难支撑大坪数的店面，故20坪以下的小坪数店面交易较为热络。
台北市店面成交件数排名第三的行政区则为内湖区，成交件数37件。谢志杰表示，内湖区为排行前三名中唯一的蛋白区，该区店面交易热区主要位于日湖商圈以及东湖商圈，皆为内湖较早期发展的商圈。
而日湖商圈及东湖商圈发展的支撑主要来自于当地的居民以及内科的就业人口，因此店面坪数以20至40坪为大宗，占了将近6成的比例。
谢志杰补充，店面产品具有资产保值性以及收租效益，是低利环境下良好的投资标的，不过，店面单价较高，投资店面初期投入成本也相对庞大，因此，区位的选择就显得相当重要。以店面而言，是属于长期投资置产的产品，有意购置店面的民众，须掌握好资产的配置，多做功课，才能找到投报稳定的“金鸡母”。
责任编辑：陈真
