【大纪元2020年07月22日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）根据永庆房屋根据实价登录资料，双北市总价带均出现向上提升的趋势。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台湾疫情控制得当，加上低利环境下，将钱放在银行只会愈存愈薄，除了自住需求仍强劲外，不少置产族也开始调整资产配置，藉由投资实质资产来保值，纷纷进场看屋、购屋，房地产重获青睐。
永庆房屋根据实价登录资料，分别统计2016年与2020年1-5月双北市住宅总价带占比变化，台北市皆以1000-2000万为交易主力，但2020年总价带2000万以上占比较2016年同期增加3个百分点；至于新北市则以总价带700-1400万为最大宗，但1400万以上占比也有明显成长。
谢志杰表示，虽然全球疫情干扰未歇，但台湾防疫表现优异，疫情对于房市冲击淡化，加上超低利率环境、市场资金丰沛的状况下，民众购屋意愿增，不仅自住首购刚性需求不减，“以屋换屋”的换屋族群也趁机检视住居需求，寻找更符合需求的房子；而口袋较深的置产族群趁机挑选优质地段，择优进场。
那么换屋、置产族群购屋热区在哪呢？谢志杰指出，台北市房价较高，换屋族总价带大约落在2000-4000万这个区间，而置产族群则更着重地段与稀有性，中高总价住宅最受青睐，因此，观察今年1-5月总价2000万以上的交易热区发现，大安区以占比15.4%位居第一，其次是中山区占比13.3%，内湖区则以10.3%排名第三，而松山区9.4%也逼近一成，四区交易量已占全台北市近五成。
至于新北市，今年1-5月总价带700-1400万占比50.6%为交易主力，合计1400万以下占比高达75.9%，显示目前仍是以自住需求为大宗，但1400万以下中低总价住宅占比已较2016年减少3个百分点，反观1400万以上各总价带都逆势成长。
谢志杰说明，今年金融波动剧烈，具有价格僵固性的房地产市场重获青睐，超低利率环境推升换屋、置产族群购屋意愿，积极看屋、询价，新北也吸引不少寻求居住空间更大、更友善或是保值标的民众进驻。若观察新北市总价1400万以上的交易热区，中和、新庄、板桥分列前三名，占比都在一成以上，而三重、新店也有近一成的比例。
责任编辑：王愉悦
