【大纪元2020年07月29日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）受中共肺炎疫情影响，许多境外学生目前无法入境台湾，导致房屋租约需提前终止；为了让境外生顺利提前解约、房东能尽快重新出租，内政部特别提供“房屋租赁契约终止协议书”及“房屋、附属设备点交及费用负担确认书”，协助房东、房客达成双赢。
中央流行疫情指挥中心22日已开放所有国家的应届毕业生，可优先来台复学，但内政部表示，因大部分境外学生仍无法入境，导致许多租屋的境外生需提前终止租约。由于租约是否能提前终止？并无明确的处理程序，租赁双方皆无所依循，恐引发纠纷。
因此，内政部拟具最新的“房屋租赁契约终止协议书”，提供双方办理提前终止租约应注意及协调的事项，包含提前终止租赁契约的日期、委托处理事项及对象、遗留物处理方式、结算费用及给付方式、点交纪录及物品之确认等，相关重要内容。
至于境外生无法亲自到场处理的问题，内政部说明，租赁双方可透过电子邮件或手机通讯软体等方式，确认终止租约的意愿及日期，经房东填具协议书基本资料、租约终止房客应支付的费用后，再将协议书以电子邮件或通讯软体方式，让房客确认。
而房客需提供受托人资讯及处理遗留物方式，经取得受托人同意后，再由房东与受托人共同办理点交程序及填具“房屋、附属设备点交及费用负担确认书”，即可完成提前终止租约的程序。
此外，内政部呼吁，境外学生因不可抗力事件而无法继续承租房屋，若有提前终止租约意愿时，房东可给予租金折扣或免收违约金的优惠，以加速房屋返还及处理点交的程序，也有利房东从新出租房屋，共创双赢。◇
责任编辑：玉珍
