【大纪元2020年09月01日讯】文：文君・ADU专家
上次说到对非法ADU建筑的大赦，本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。
第一步，是跟City的主管部门（San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator，其它城市如果没有这样的一个联络员，就联系Code Enforcement Department），约一个初步的现场查验。因为是大赦期间，申请这个初步查验是匿名的，不会因为你申请来现场勘查了就上了黑名单。
政府委托的检查部门（Inspector）到场勘查后，会给你一个整改报告，上边有需要整改的具体项目、清单，整改清单上有些是需要立即采取行动整改修正的，比如，发现电线裸露、房屋框架严重倾斜的、没有二氧化碳警报器装置的等等；有些没有对人身健康和安全产生威胁的项目，可以稍后整改。
此时，屋主有两个选择，第一、是走正常流程，跟申请正常加建改建申请Permit的流程一样的要求，找设计师画图、递交、Permitting；第二个选择是申请5年延期整改，就是5-year Delay In Code Enforcement。
第二步，如果走正常的申请Permit流程，就找设计师画图设计、递交City所要求的全套申请文件，经City审图、修改、批准后，就是拿到了建筑许可。
第三步，进入整改施工阶段。按照第一个环节，整改报告上的整改内容，一项一项地改正，与正常建筑施工程序一样，每完成一道工序，申请City Inspection，通过之后再修改下一道环节，直至通过最终检查（Pass Final Inspection）。
最后一步，恭喜你！你可以不再为你的非法建筑提心吊胆了。现在，你可以去County Record Office，正式把这一部分记录在档，成为为你增值、为你赚钱的增值工具了！
记得哦：你的非法改建合法转正而免于被罚的“大赦期”，是从2020年1月1日到2030年1月1日。就算你赶在2029年12月31日前递交了大赦的合法化申请，你仍然可以享有5年的延期改正。州法规定，这个大赦项目（借助ADU政策）最晚执行到2035年1月1日就截止了。总共10年的合法化窗口期，大家不要错过这个百年不遇的好机会！（不用打赏，干活找我）
作者简介：
文君，湾区房地产特色节目“我爱你家”的制作人和主持人，采访过房地产领域的专业人士及官方机构上百人，出品了三百多期房地产相关节目内容，对湾区房地产动态，及发展趋势有深度了解和独特见解；文君也是湾区华人社区了解和深度报道ADU政策及动态的第一人，目前已整合与ADU相关的很多资讯与资源，提供Plan-Design-Build及贷款融资等一条龙服务。
视频：乘加州ADU之风，给非法加建“上户口”——合法化ADU/JADU，你需要了解哪些？（zoom conference 20200721回放）
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本文刊载于旧金山8月22日地产版
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责任编辑：李欧
