site logo: www.epochtimes.com

台北市大楼房价全台最贵 竹科排第三

人气: 76
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年01月22日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)近年大楼、华厦成为房市主流,据房仲业者22发布的报告,指出全台大楼华厦单价最高的区域,分别是:台北市、新北市与新竹县,而台北市去年平均每坪单价67.5万,平均交易总价高达2824万。

据房仲业者大家房屋的统计,全台大楼华厦单价最高的区域在台北市,其去年平均每坪成交单价为67.5万,第二高是新北市,每坪34.8万,第三高价为新竹县市,每坪达21.2万。

大家房屋表示,以各县市大楼华厦2019年及2020年平均价格观察,台北市单价6字头遥遥领先,平均交易总价3千万上下,在台北市买一户,甚至可在屏东县买七户;而新北市以3字头位居单价第二高,去年单价有3.8%年涨幅,因此平均总价有3.4%增幅;新竹县市以均价21.2万挤进前三,平均总价也达到千万;至于去年房市交易热络的台中市及桃园市单价在2字头,平均总价都在900万以上。

另外,连两年平均总价维持在500万以下的县市有5个,分别是:云林县、南投县、嘉义县市、台东县及屏东县。

大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示,在地的就业机会及建设话题多寡通常是购屋需求高低的关键,购屋需求越高,价格越能向上拉抬。而平均薪资水平牵涉买方购屋预算高低,因此在地购买力强的区域,建商推豪宅、高级住宅的比例较高。

郎美囡表示,双北、新竹、台中及桃园的大楼华厦单价在2字头以上,而政经资源较少、工作机会稀缺的区域,房价通常偏低。不过,在外地买盘进驻下,平均单价最低的屏东县及台东县也站上2位数。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出,近年来由于土地价格飙涨,建商多数舍透天而改以大楼产品为主力,加上电梯已经成为民众生活的一部分,大楼型产品接受度相对较高。不过购置时虽然大楼多数贷款条件不差,但管理与邻居素质等软实力才会是大楼未来价格强弱与否的关键。

责任编辑:郑桦

评论