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台北市大樓房價全台最貴 竹科排第三

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【大紀元2021年01月22日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)近年大樓、華廈成為房市主流,據房仲業者22發布的報告,指出全台大樓華廈單價最高的區域,分別是:台北市、新北市與新竹縣,而台北市去年平均每坪單價67.5萬,平均交易總價高達2824萬。

據房仲業者大家房屋的統計,全台大樓華廈單價最高的區域在臺北市,其去年平均每坪成交單價為67.5萬,第二高是新北市,每坪34.8萬,第三高價為新竹縣市,每坪達21.2萬。

大家房屋表示,以各縣市大樓華廈2019年及2020年平均價格觀察,台北市單價6字頭遙遙領先,平均交易總價3千萬上下,在台北市買一戶,甚至可在屏東縣買七戶;而新北市以3字頭位居單價第二高,去年單價有3.8%年漲幅,因此平均總價有3.4%增幅;新竹縣市以均價21.2萬擠進前三,平均總價也達到千萬;至於去年房市交易熱絡的台中市及桃園市單價在2字頭,平均總價都在900萬以上。

另外,連兩年平均總價維持在500萬以下的縣市有5個,分別是:雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,在地的就業機會及建設話題多寡通常是購屋需求高低的關鍵,購屋需求越高,價格越能向上拉抬。而平均薪資水平牽涉買方購屋預算高低,因此在地購買力強的區域,建商推豪宅、高級住宅的比例較高。

郎美囡表示,雙北、新竹、台中及桃園的大樓華廈單價在2字頭以上,而政經資源較少、工作機會稀缺的區域,房價通常偏低。不過,在外地買盤進駐下,平均單價最低的屏東縣及台東縣也站上2位數。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,近年來由於土地價格飆漲,建商多數捨透天而改以大樓產品為主力,加上電梯已經成為民眾生活的一部分,大樓型產品接受度相對較高。不過購置時雖然大樓多數貸款條件不差,但管理與鄰居素質等軟實力才會是大樓未來價格強弱與否的關鍵。

責任編輯:鄭樺

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