【大纪元2021年10月22日讯】（大纪元记者赖友容台湾台南报导）目前台湾各县市大力兴建社会住宅，台南市议员蔡旺诠22日提出不同看法，他以欧洲的案例为借镜，呼吁政府辅导民间法人自建，并活化闲置空屋，规划“青银共居”，公私协力，解决住宅问题，落实居住正义。
住房问题不只发生在台湾，世界各地也有相同境况，蔡旺诠以背景与台湾相似的荷兰为例，人口密集的荷兰住房问题严重，从1960年代到2000年间，许多年轻人以强占房屋、拒付租金的方式生存，抗议居住不公，数量多到政府无法开罚，直到2010年后，房屋政策逐渐完善，荷兰政府才宣布占屋的“非法”。
荷兰解决社会住宅问题的方式是制定法源，并成立住宅法人，由民间法人自己“盖”社会住宅，政府提供土地，并帮助融资或募款，目前荷兰约有229万户社会住宅，400多万人入住其中。其中阿姆斯特丹市政府，主动公告空闲土地，并替法人向银行融资，让13位青年成功盖出一栋60人的社会住宅，被视为公私协力的典范，是台南可以参考的方向之一。
市长黄伟哲同意蔡旺诠的想法，但关键在于台湾人根深蒂固的思想，大多认为得拥有自己的房子，这种观念必须扭转，才能加速社会住宅的推动。
都发局长庄德梁表示，推动社会住宅第1阶段先提升社会住宅数量，公私协力的法令目前都已备妥，也有与业者接洽，是未来努力的方向之一；至于民间法人部分，将纳入未来计划中研议。
此外，蔡旺诠也希望政府活用空闲住宅或现有住宅。
根据主计总处的数据，2020年空闲住宅约166万宅，与10年前相比增加了10.4万宅。他提过“把空屋找回来”的概念，借镜英国社会企业组织Social Business Brokers CIC的经验，由政府主动寻找闲置空屋，辅导再利用。
目前南市府已经争取到了“包租代管”等活化措施。然而这只是开始，市府需要更多积极作为，活化利用越来越多的闲置空屋。
他举例，北欧政府鼓励青年或家庭，可以与独居长者共住，透过媒合方式，联系无处居住青年与有房子却无人照顾的独居长者，解决孤独死的社会问题。而台南的独居长者也有暴增的问题，是否可以借镜北欧的案例，一方面活化现有住宅，一方面也能照顾独居长者。
黄伟哲表示，非常好的构想，之前在偏乡地区已推出“共食”措施，关怀独居长者，未来在都市可规划“青银共居”，达到照顾与活化的效果。
庄德梁表示，“青银共居”可以透过许多手段达成，如租金的设计或补助等，未来会进行详细规划。
蔡旺诠最后呼吁，都发局应与社会局协调合作，以媒合方式解决独居与住宅问题。◇
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