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北台房价最低在三峡 小坪数只要500万

北台湾各县市行政区首季新建案,以每户开价计算,价格最高的前10名,依序为大安、中正、松山、文山、北投、信义、南港、永和、士林、中山等行政区。(陈柏州/大纪元)
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【大纪元2021年05月13日讯】(大纪元记者侯骏霖台湾台北报导)根据市调机构调查显示,在北台湾各县市首季新建案当中,单户总价最便宜的行政区,就座落在新北市三峡区,小坪数单户开价不用500万,就可以跻身成为“有房族”,与最贵的大安区相比,平均单户总价相差15倍之多。

据《住展》杂志调查指出,北台湾各县市行政区首季新建案,以每户开价计算,价格最高的前10名,依序为大安、中正、松山、文山、北投、信义、南港、永和、士林、中山等行政区。进一步分析,在10个排名中就有9个落在台北市,而新北市只有永和区抢下第8贵。

新案总价最贵! 大安区1户抵三峡15户

《住展》杂志研发长何世昌表示,大安区为今年第1季北台湾新建案单户总价最贵的行政区,新屋平均单户总价(开价)就高达新台币6847.8万元,对比本季最便宜的三峡区,平均单户总价大约446.8万元左右,代表说若买1户在大安区,就可以抵在三峡买超过15户,超乎预期。

以北台湾单户平均总价排名在前5名的行政区观察,要价都上看新台币4千万元,不过,即便是第10贵的中山区,单户平均总价也来到新台币2954.2万元,逼近3千万元。

何世昌指出,尽管大安区的建案规划,从去年小坪数转变成为中间坪数,但建商还是将不少个案的总价,巧妙掌控在央行所定义的新台币7千万元豪宅(高价住宅)价格之内,抑或北市府豪宅税定义的新台币8千万元范围内。

永和区进榜在每户单价排名中第8位,虽然新建案房型坪数近期变化不大,不过,因为单价上涨也会带动推升每户总价,目前已涨破6字头均价。

至于北台湾每户总价最低的行政区,意外落在新北市三峡区。近年三峡房价持续攀高,但是今年第1季全区唯一新案位在旧市区边陲、小坪数规划,平均每户总价只有新台币446.8万元,甚至还不到大安区的零头价。

责任编辑:陈真

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