【大纪元2021年05月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产专家表示，悉尼房地产预计在未来几个月内将继续飙升，但曾经暴涨的市场可能会缓和下来，房价的涨幅不再是那么大。
据澳洲房地产网消息，今年以来悉尼的房价以30年来最快的速度在上涨，但初步指标显示，4月份的上涨速度已放缓。这部分是由于学校和公共假期等季节性因素，也有挂牌上市房源增加的因素，特别是在悉尼市中心20公里范围内。
房地产数据分析机构CoreLogic对4月份房产销售情况的评估显示，悉尼东区和北区的上市房源数量攀升幅度最大。
与过去五年的趋势相比，上北岸的房源供应量增加了66%，东区上市量增加了59%。
Ryde-Hunters Hill地区比五年前的趋势增加了48%，悉尼内城区增加了36%。
数据分析CoreLogic的研究部总监Tim Lawless表示，住房市场的 “繁荣 ”正在达到顶峰。他说：“这并不是说房价即将逆转；更有可能的情况是，住房市场正在经历一个增长速度的峰值。我们预计房价将在整个2021年继续上升，并且很可能在整个2022年也会继续上升，衹是不会以（近期的）不可持续的速度上涨。”
Lawless认为，但初步指标显示，自3月底以来，资本收益的增长一直在放缓。
他表示，拖累市场的其它因素是政府对买家的激励措施在减少，人口负增长及近期价格大幅上涨所带来的可负担能力限制。
房地产市场分析及预测公司My Housing Market的经济师Andrew Wilson表示，由于利率保持在低水平，预期房价仍会有“强劲上涨”，但最近几个月房产市场的“疯狂 ”将会结束。
他强调，在疫情早期被压抑的需求释放出来了，后来人们逐渐找回了正常过日子的感觉。
一些买家由于收入无法跟上房价上涨的步伐，他们的预算已经达到了极限。低利率给人们带来的热情正在结束。房价涨势不可能永远持续下去。
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