【大纪元2021年08月04日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲一些风景优美地区的房屋租金连续第二季度大幅上涨,有的地方租金涨幅甚至超过了三分之一,全国最受欢迎的两个滑雪胜地也在房租大涨之列。
据澳洲Domain房地产网消息,由于矿业的繁荣,资源中心地区的房屋租金出现了大幅上涨,涨幅高达近一半,更多风景如画的地区租金涨幅也很强劲,最新的第二季度租房报告如是显示。
南澳位于阿德莱德以南的Fleurieu 半岛的美丽的Victor Harbor,房屋租金再次大幅上升,与2020年6月相比上涨了33.8%,仅次于西澳铁矿石产地Port Hedland的涨幅48.9%。
Domain研究和经济部主管Nicola Powell说:“我们发现,由于中共病毒的影响,这类拥有良好生活方式的地区非常受欢迎。人们正在远离首府城市,寻找风景优美、有大量的便利设施的地区,而且他们通常也可以在家工作。”
首次加入澳洲租金上涨最快地区之列的包括两个滑雪胜地,一个是新州的Snowy Monaro,房屋租金在一年内上涨了28.6%,五年来的涨幅达到惊人的73.1%;另一个是维州的Alpine,租金在2020年上涨了21.4%,自2016年以来上涨了51.8%。
Powell说:“滑雪地区本倾向于季节性市场,但显现出非常强劲的租金价格上涨,我认为它们也被夸大了,因为一些房主不再出租房屋,而是更愿意自住,这意味着满足需求的供应量减少了。”
“由于没有海外度假者,他们一年四季都在自己使用住所。而且,由于人们不能去海外滑雪,除了与新西兰的旅行泡沫,这里对住宿的需求大增。”
作为阳光下的另一种选择,昆士兰的Noosa在这一年里也出现了33.3%的租房价格激增,而西澳的铁矿石港口Port Hedland则因资源行业的持续兴旺而显现近一半的跃升。
Powell说:“Port Hedland的租金增长令人难以置信,这确实是铁矿石价格上涨的结果,也说明了我们资源行业价格的回升。”
新州
在新州,Snowy Monaro的租金涨幅最大,现在的租金中位数是每周450澳元,而去年同期为350澳元。这一涨幅甚至超过了人们通常喜爱的度假胜地Byron 周围地区。
此前新州租金价格上涨最快的Byron被挤到了第三位,周租金中位数比去年上涨了26.2%,达到880澳元,其次是附近的Ballina,上涨了19.2%,达到620澳元。位于中北部海岸地区的Bellingen超过了这两个地区,一年内上涨了26.8%,达到每周520澳元。
维州
维州Alpine地区的租金中位数攀升至每周425澳元,而一年前仅为350澳元,年度上涨21.4%,自2016年以来上涨了51.8%。
以开采褐煤而闻名的资源地区Latrobe的租金中位数也出现了19.7%的年度涨幅,而拥有美食和葡萄酒的Wangaratta在生活方式方面很受欢迎,租金上涨了18.8%,中位数达到每周380澳元。同时,最受欢迎的度假胜地South Gippsland的租金中位数在过去的12个月里跃升了18.3%,达到355澳元。
昆士兰
阳光海岸的Noosa是租金上升最快的地方,在过去的年度里租金中位数上升了33.3%,达到每周700澳元,五年来的增幅达到45.8%。
其它涨幅较大的是Livingstone地方政府区,其中以Yeppoon和Keppel Bay为中心,租金中位数上涨了25%,达到475澳元;港口城市Gladstone上涨了20.7%,达到350澳元;Rockhampton上涨了18.8%,达到380澳元。
西澳
澳洲最大的铁矿石港口城市Port Hedland的租金中位数飙升48.9%,是澳洲升幅最大的城市,达到 每周600澳元。同时,1892年全国大淘金热的发源地,位于珀斯以东550公里的Coolgardie再次出现了黄金开采热潮,租金上涨了31.6%,达到每周250澳元。
位于珀斯以北200公里的Dandaragan紧随其后,租金涨幅为25%。
南澳
受人喜爱的Victor Harbour的租金中位数涨幅达到惊人的33.8%,升至每周475澳元,为全国第二大涨幅。在该州的东南部,Mount Gambier的租金上涨了16.4%,达到每周320澳元。
为盛产铜、铀、金、银的Olympic Dam矿而专门兴建的Roxby Downs镇,其房屋租金中位数上升了15.2%,达到每周380澳元。
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