【大纪元2021年09月26日讯】(大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导)很多人已经发现，新西兰的房屋价格涨幅过快，与房源短缺有很大关系。而据Stuff传媒报道，新西兰现在的房地产经纪人数量已超过了待售房屋的数量。
据报道，目前新西兰持有效房地产许可证的房屋中介包括 15,503 家代理商以及 909 家房产公司，比一年前多了近 1200 家。房地产代理管理局的数据显示，这一年来申请许可证的人数已创下历史新高。
但与此同时，疫情的封锁加剧了房源短缺的情况。
房地产协会 (REINZ)数据显示，9月初房屋市场上共有 12,250 套房屋待售，比去年同期少了三分之一。
该协会首席执行官对Stuff表示，虽然封锁导致房源数量少了并不意外，但减少的幅度超乎预期，目前的房源数量是该协会见过的最低水平。
房源网站realestate.co.nz的数据显示，8月份市场上的房产数量是该网站自14年前推出以来最少的。
网站发言人表示，这种趋势已经持续了几个月，虽然导致这一结果的因素很多，但一些卖家表示，他们找不到合适的新房来居住，因此一直在犹豫要不要卖方。
这位发言人说，此类现象似乎让房源量过低问题“变成了一个循环”。
据报道，低房源数量导致了房地产经纪人之间的激烈竞争。
一位惠灵顿的房地产经纪人对Stuff表示，他所在的地区通常会有 20 到 30 个房源，但目前 9 个代理商手中只有 8 个。
这位经纪人认为，市场行情导致老牌代理商的房源越来越多，一些年轻的从业者则会处于劣势，且已有一些经纪人开始削减佣金，同意其佣金低于 2%。
据这位经纪人透露，大多数房地产代理人的年收入不到 10 万纽元，赚了大钱的是少数，而此份工作被他描述为“工作时间不固定，又要遵守很多规则”的差事。
商业创新和就业部（MBIE）的最新收入数据显示，2019 年房地产代理商的平均收入为 84,500 纽元。
据报道，房地产佣金的算法是，所卖房源前40万纽元的2.5% 到 3.95%，加上该房源余下所卖价格的 2% 到 2.5%。此外，在进行营销及拍卖时，还可能赚取额外收取。
房产服务公司Quotable Value(QV)的数据显示，截至8月，奥克兰主要地区的平均房价为 136 万纽元，惠灵顿为 103 万，南岛的基督城是 67.6 万，但尼丁为 68.5 万纽元。
新西兰的房地产经纪人主要集中在奥克兰，为 6969 人，其次是坎特伯雷地区和西海岸，有 1831 人。
realestate.co.nz的数据则显示，去年以来新西兰挂牌量降幅最大的地区是科罗曼德（少了64%）、西海岸（少了52%）、尼尔森（少了50%）和坎特伯雷（少了49%）。
责任编辑：蓝克
