美国地产

民调:因通胀 多数房产买卖方改变计划

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【大纪元2022年01月12日讯】(大纪元记者李欧编译报导)根据近日的一项民调,由于通货膨胀因素,大约十分之一的美国受访者取消了购买或出售房屋的计划。但也由于通货膨胀,29%的人推迟了购房计划,而24%的人正在加快他们的计划。

根据Redfin最近的一项调查,73%的购房者和卖家表示,通胀正在影响他们未来的买卖房产计划。

29%的受访者表示,由于通货膨胀(调查中将其定义为商品和服务价格上涨),他们推迟了购房计划;24%的受访者正在加速他们的购房计划;11%的受访者完全取消了计划。同时,10%的受访者表示,通货膨胀导致他们加快了房屋销售计划,7%的人推迟了他们的销售计划,3%的人正在取消。(图一)

图一:通货膨胀正在影响73%的购房者和卖房者。(Redfin)

Redfin的首席经济学家戴若・费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:“有些人可能会推迟购买,因为他们担心随着从食品到燃料的一切价格上涨,现在不是进行大额购买的合适时机。但其他人可能会更快地找到房子,因为他们担心房价和租金会上涨得更多,他们想锁定固定(利率)付款。”

调查结果发布之际,通胀正处于近40年来的最高水平,11月消费者价格同比上涨6.8%。天然气和其它能源价格的上涨,正在推动通胀飙升。

就此而言,73%的受访者表示,油价上涨正在影响他们的购房计划或通勤决策。35%的人表示,由于汽油价格上涨,他们计划少开车或开更高效率的汽车,而25%的人计划缩短通勤时间。21%的人表示他们计划购买更便宜的房屋。(图二)

图二:天然气价格影响73%的购房者和卖房者。(Redfin)

Redfin 副首席经济学家泰勒・马尔(Taylor Marr)说:“不同的购房者根据他们的情况,以不同的方式对高油价做出反应。”“有些人会支付高价来缩短通勤时间,而另一些人会选择更实惠的房子来弥补昂贵的汽油或新的——但更省油的——车辆。”

四分之三的受访者表示,家庭能源成本的上升正在影响他们的购房或卖房计划。具体而言,36%的受访者表示,他们计划为他们的家增加节能功能,33% 的人计划搬到更节能的家,15%的人计划搬到更小的家。(图三)

图三:增加家庭能源成本影响75%的人。(Redfin)

美国经济是否健康?

同时,46%的受访者表示,他们认为美国房价上涨是经济健康表现,而38%的受访者认为房价上涨是经济不健康的迹象。(图四)

图四:美国房价上涨对经济的看法呈现分歧。(Redfin)

此项民调是Redfin委托研究技术公司Lucid,于12月10日至13日对1,500名计划在未来12个月内买卖房屋的美国居民进行访问。#




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本文刊载于旧金山1月1日地产版

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责任编辑:李曜宇

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