【大纪元2022年01月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）政府部会轮番祭出打炒房措施，不过房市热度仍不减，据中央银行公布的最新12月五大银行新承做房贷金额，达到新台币830亿元，较11月增加111亿元，是2016年房地合一税实施以来的最大量。央行认为，主因是年底交屋潮涌现，加上过年前是传统购屋旺季，使得金额较前几个月增加。
据央行公布12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款，达830.21亿元。全年累计新增房贷冲破7千亿元大关，达到7,088亿1,400万元，创历史新高纪录。
央行官员说，每年第4季为购屋旺季，加上12月新完工交屋潮较多，整批房贷转入分户贷款，使得12月新增房贷上升，买气延续向上走势。
他们说，经济基本面真的很好，厂商也持续增加投资，以台积电为例，台积电扩厂到哪，就会带动当地房市买气，即使央行自2020年底至今，陆续祭出四波选择性信用管制，过去几个月的新承做房贷金额还是很大。
至于是否房市越打越热，央行官员说，从供给面观察，受到营建成本持续上升的影响，去年全年营建成本上涨一成至二成多，这自然会反映在售价上，购屋贷款金额也会增加。
另外，12月五大行库新增房贷利率上扬0.004个百分点，来到1.355%，央行官员指出，央行找来36家银行开会，要求落实授信风险差别利率订定的结果，利率会慢慢反映出来。
他们说，政策绝对不会影响首购族，以及危老都更，但对于囤房、炒作行为加以限制，“我想一定会有点成效，会慢慢逐月显现。”
据统计，六都去年12月建物买卖移转栋数交易量共2万7,802栋，月增7.1%，其中，台北市月增5.8%，新北市月减2.5%，桃园市月增13.6%，台中市月增15.9%，台南市月增6.8%，高雄市月增7.5%。
若与去年同期相比，六都建物买卖移转栋数年增7.0%，其中，台北市年减0.9%，新北市年增7.8%，桃园市年增2.4%，台中市年增2.4%，台南市年增16.1%，高雄市年增18.0%。
央行官员说，从买卖移转栋数的月增、年增变化来看，发现有趋缓的状态；接下来就看供给面的成本因素，以及打炒房的政策效果，在这些力量的综合影响下，房市相关数据会如何变化。
责任编辑：吕美琪
