【大纪元2022年10月27日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）房市交易量持续下滑，信义房屋27日引述最新买卖移转栋数资料显示，已连续6个月跌破3万栋，若第4季衰退三成，全年将跌破32万栋，成为6年来首见衰退；9月建物买卖移转仅2.38万栋，也创下今年2月以后最低单月纪录，年增率转为衰退15%。
信义房屋指出，去年疫情影响约3个月时间，7至9月移转栋数跌破单月3万栋，但今年市场除了疫情因素，也包括升息、股市走跌等变化，导致移转栋数已连续6个月跌破3万栋。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，今年移转栋数将比去年34.8万栋衰退，虽然幅度不大，但实际上的市况比数据反应的更严峻。由于去年第4季移转栋数基期甚高，以今年第4季年减三成推估，全年移转将跌破32万栋，将成为6年以来首见衰退。
曾敬德表示，观察近期房市体感温度，交易量缩状况相当明显，主要因为第1季的房市交易相当畅旺，不过下半年房市交易清淡，近月预售揭露件数已较去年旺季腰斩、仅剩刚性需求撑盘，目前日渐转向买卖双方较为平衡的市场。
内政部月报显示，9月建物买卖移转栋数剩2.38万栋，年减幅度达15%，较不理想的是移转栋数近月衰退趋势并没有止跌回稳迹象。
曾敬德说明，现在越来越多科技业鼓励员工多休假，市场也预期明年企业将面临更多挑战，在市场利率升升不息、股市跌跌不休的状况下，房价也将从历史高档熄火、进入盘整修正阶段，所幸企业回流趋势尚未改变，即使房市修正，仍有基本面支撑。◇
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