马林县房价中位数 下滑至167.5万美元

人气 16

【大纪元2022年11月30日讯】(大纪元记者薛明珠编译报导)根据马林县估值官办公室(County Assessor’s Office)最新数据,今年10月,马林县独立屋房价中位数,跌至167.5万美元,几乎抵消了今年的涨幅。

自今年4月以来,马林县独立屋房屋中位价,下跌了近21%。马林县独立屋,4月的房屋中位价,近212万美元。而现在,仅比2021年10月略高。

11月18日,县估值官办公室,发布了10月份的房屋价格数据。根据该县的数据,10 月份,独立屋的中位价格,其中,Tiburon 7笔房屋交易,中位价为305万美元;Mill Valley 16笔房屋交易,中位价为265万美元;Larkspur 6笔交易,中位价为259万美元;Sausalito 7笔交易,为228万美元。

该县上个月记录 171套独立屋的销售量,而去年 10月为234套。

在马林联排别墅和公寓市场,上个月的中位价为85.3万美元,比去年同期上涨约19%。与2021年10月比较,今年10月房产销售数量,从86套下降到57套。

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors),表示,尽管房产销售数量下降,但马林县是活跃房源同比增幅最大的县之一,与去年同期相比,今年10月,马林县活跃房源增加105.7%。

该协会表示,在加州出售独立屋所需的中位天数,从2021年10月的11天,增加到上个月的23天。

该组织表示,在全州范围内,上个月独立屋房价中位数,为801,190美元,同比增长0.3%。不过,销售量下降了近37%。

在湾区,房价中位数为120万美元,同比下降2%。销售量下降了37.3%。

加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹•莱文(Jordan Levine)表示:“由于待定销售房,比一年前下降了50%,我们可以预期,未来几个月住房需求将进一步放缓,正如我们之前预测的那样。随着利率短期内保持高位,并且季节性因素开始发挥作用,未来几个月房价也将进一步放缓。”

伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)公司经纪人、上市代理人,奥黛丽•莫伊拉•希姆卡斯(Audrey Moira Shimkas)表示,市场份额的萎缩显而易见,卖家需要调整他们的预期。

不过,她表示,马林和旧金山,房屋库存量少,在某种程度上,房价不会有太多的下跌空间。

根据联邦特许抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)的数据,截至上周四(11月24日),美国30年期固定利率抵押贷款,每周平均利率为 6.58%。一年前,平均值为3.1%。

马林房价中位数

独立屋:
2022年10月:167.5万美元;
2022年9月:177.2万美元;
2021年10月:166.75万美元。

公寓/联排别墅:
2022年10月:85.3万美元;
2022年9月:87.5万美元;
2021年10月:71.45万美元。◇

责任编辑:宋佳怡

请关注我们Facebook主页(请点击),和精彩网站(请点击),及时获得更多资讯。



相关新闻
1月房市超热 专家估:高房价或将滞销
全国平均房价破百万 专家:房市明显放缓
硅谷房市又冲新高,房价在山顶了吗?
调查:台9成民众认房价太高 逾5成忧房市泡沫化
最热视频
【中国禁闻】中共间谍气球入侵 重创美中关系
【全球新闻】美揭中共间谍气球舰队 多次穿越美国
【环球直击】美FBI将分析中共间谍气球碎片
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论