【大纪元2022年12月27日讯】（大纪元记者袁世钢台湾高雄报导）为促进TOD发展及创造高雄更友善投资环境，高雄市政府都发局修订“《都市计划法》高雄市施行细则”，赋予TOD发展可提高法定容积30%法源，并放宽建筑物高度比，另也配合《都更条例》明订自拟细部计划门槛，并开放甲、乙种工业区可设置幼儿园与银行，26日正式生效。
“《都市计划法》高雄市施行细则”历经2次预告修正，经行政院准予备案，并于26日公告施行生效。高市都发局说明，本次修法有四大重点，包括明定TOD运输导向发展于场站半径500公尺范围，得循都市计划程序提高法定容积30%，捷运黄线场站周边土地将可受惠，且现行增额容积、容积移转实施范围均不受影响。
而为鼓励都市更新、危老重建、捷运联合开发，本次修法针对临8公尺以上道路的建筑基地，将建筑物高度比适度放宽至路心1比5，以利充分规划设计利用；申请人也可依原建筑技术规则建筑设计施工编第164条规定择优申请检讨，让设计更有弹性且开发更具效益。
此次修法也配合《都市更新条例》，明订如为自行划定更新单元者，只要私有所有权人4/5、其面积4/5以上同意，就可提出自拟或变更细部计划。而为因应少子化、人口老化，考量部分私校在退场前后有活化需要，因此新增社福设施可设置于文教区；为配合产业发展并建构劳工友善环境，也开放甲、乙种工业区可设置幼儿园与银行。
责任编辑：吕美琪
