楼市下滑 大陆多城下调购房首付比例至20%

人气 975

【大纪元2022年03月07日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)山东德州市数家银行日前下调个人住房贷首付比例,云南昆明市也放宽首付比要求。在大陆楼市不断下滑的大环境下,越来越多的城市逐渐放松了楼市“调控”。

据中新经纬报导,工商银行、农业银行、建设银行山东德州市营业网点透露,该市商业性个人住房贷首付比出现下调,由之前的最低30%降至最低20%,但二套房的首付比最低仍为40%,没有变化。

工商银行德州市某网点的客户经理表示:“2月底我们收到通知,首套房首付比例降至最低20%。”

另外,云南省昆明市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行的昆明市相关营业网点的客户经理表示,首套房的首付比例最低可以申请到20%。

中国银行昆明某网点客户经理也说:“现在两成首付的要求宽松了点,新房、二手房都可以,但还是根据客户个人资质来确定。”

报导称,今年黄历新年结束至今一个多月的时间已经有菏泽、重庆、赣州、佛山、南通、温州等6个城市传出商业贷款首套房首付比例下调的消息,再加上昆明、德州,商业性个人住房贷款下调或要求放宽的城市增至至少8个。

除调降首付比例之外,有八十多座城市下调了房贷利率

据《每日经新闻》报导,2月份,103个城市中有87个城市房贷主流利率环比下调,较上月增加28个,没有利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率下调5个基点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示:“2月按揭贷款利率下降空间加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度的状态,这是住房信贷环境宽松力度加大的表现。”

据《21世纪经济报道》不完全统计,今年以来已有近50个城市出台多项楼市政策松绑市场,主要集中在降低首付比例、放松落户限制、松绑公积金政策、发放购房补贴等方面。

虽然2月中下旬以来广州、上海、深圳等地的市场已止跌回升,但部分房企表示楼市难言“回暖”。

《每日经济新闻》近日获悉的一份某头部房企的内部市场研究报告显示,近期信贷环境宽松等利好对于市场提振相对有限,仅个别城市受供应结构或基数较小影响成交量上涨。

某TOP10房企相关负责人表示,营销团队并不认为今年市场会有“小阳春”行情。

贝壳研究院认为,长春、哈尔滨、石家庄、青岛、太原等房地产景气指数较低的北方城市,“市场修复仍需要时间和政策支持”。

许小乐也承认:“当前局部城市市场修复力度不足,3、4月房企的偿债压力较大,都需要金融信贷支持。”

责任编辑:林琮文

相关新闻
大陆楼市惨淡 地产中介:10年罕见艰难时刻
经济学家:大陆楼市陷入悲观预期心态
房市陷低谷 郑州出台19项措施放松调控政策
大陆多地放松楼市调控 房企:楼市难见小阳春
最热视频
【新闻看点】20大人事名单外泄?最大意外是他
【有冇搞错】人民币大跌 中共神话破灭
【秦鹏直播】北溪泄漏谁之过 人民币狂跌不休
【马克时空】俄新兵见乌军秒投降 假公投能让普京圆梦吗?
【未解之谜】神秘深海 外星人的另一个基地?
【百年真相】沉重打击刘少奇的一张大字报
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论