【大纪元2022年06月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新数据显示，昆州首府布里斯本已跻身全球房价上涨速度最快城市的前十名行列，这也是今年唯一一个进入前十的澳洲州府城市。
据澳洲房地产网消息，最新的莱坊全球住房城市指数显示，在2022年第一季度，布里斯本以28.4%的年增长率超过全球140个城市，包括大洋洲的所有城市，在房价表现最强劲的城市中排名第10。而在2021年第一季度的排名中，布里斯本只排名第89位。
莱坊澳洲住宅研究部主管Michelle Ciesielski表示，考虑到布里斯本房价的相对价值、该市近期的人口增长，以及所拥有的出色生活方式，它不可避免地成为澳洲表现杰出的城市之一。
“我们看到布里斯本的排名急剧上升，这是因为东海岸的投资者在该州边界重新开放后增加了销售活动，并且由于买家的竞争加剧，更多优质房产战略性地挂牌出售。”Ciesielski女士说。
尽管近期一段时间布里斯本的房价飙升，但鉴于当前的生活成本和家庭压力，Ciesielski预计该市将继续具有吸引力。
“在2022年第一季度末，与澳洲房价中位数相比，澳洲年度房价上涨表现最好的三个城市（布里斯本、霍巴特和阿德莱德）仍然有20万澳元的缓冲区，吸引着来自全国各地的首次置业者和投资者。”她说。
“尽管我们预测到2022年底所有州府城市的房价上涨都将回到更可持续的水平，但布里斯本可能会承受温和的市场情绪，因为官方现金利率被重新定位以支持经济，生活成本会进一步影响当地家庭。”
Ciesielski认为，政府对布里斯本的交通、技术和便利设施中心进行了重大投资，将不仅吸引更多的工人，也将推动该市转型成为一个全球性城市。
“奥运会将把布里斯本及周边地区推上世界舞台，这不仅是对已经生活在澳洲的人，也是对目前居住在国外的人而言”，她说。
“尽管布里斯本的新住房供应远低于过去几年，但围绕活动和交通枢纽的关键开发项目将改变这座城市的宜居性，就像创造新的就业机会一样。”
根据莱坊的全球住房城市指数，2022年第一季度，霍巴特的房价以26%的涨幅在全球城市排名中位居第12；阿德莱德排名第14位，涨幅为25.1%；达尔文排名第23位，房价上涨了19.9%；堪培拉排名第26位，上涨了18.4%。
澳洲两个最大的城市悉尼和墨尔本分别排名第31位和第66位。其房价涨幅分别为16.1%和9.2%。
在该指数中，澳洲唯一一个增速低于悉尼和墨尔本的州府城市是珀斯，年度增幅为3.5%，排名第121位。
全球房价涨幅最大的城市前十名：
1 伊斯坦布尔（ISTANBUL）122%；
2 安卡拉（ANKARA）111.7%；
3 伊兹密尔（IZMIR）105.9%；
4 哈利法克斯（HALIFAX）34.7%；
5 凤凰城（PHOENIX）32.9%；
6 迈阿密（MIAMI）29.7%；
7 圣地亚哥（SAN DIEGO）29.1%；
8 达拉斯（DALLAS）28.8%；
9 汉密尔顿（HAMILTON）28.5%；
10 布里斯本 28.4%。
* 按年度百分比变化排名（2021年第一季度至2022年第一季度）
（来源：莱坊全球住宅城市指数，2022年第一季度）
责任编辑：简玬
