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布里斯本躋身全球房價上漲最快城市前十

最新數據顯示,昆州首府布里斯本已躋身全球房價上漲速度最快城市的前十名行列,這也是今年唯一一個進入前十的澳洲州府城市。(許衛良/大紀元)
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【大紀元2022年06月26日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新數據顯示,昆州首府布里斯本已躋身全球房價上漲速度最快城市的前十名行列,這也是今年唯一一個進入前十的澳洲州府城市。

據澳洲房地產網消息,最新的萊坊全球住房城市指數顯示,在2022年第一季度,布里斯本以28.4%的年增長率超過全球140個城市,包括大洋洲的所有城市,在房價表現最強勁的城市中排名第10。而在2021年第一季度的排名中,布里斯本只排名第89位。

萊坊澳洲住宅研究部主管Michelle Ciesielski表示,考慮到布里斯本房價的相對價值、該市近期的人口增長,以及所擁有的出色生活方式,它不可避免地成為澳洲表現傑出的城市之一。

「我們看到布里斯本的排名急劇上升,這是因為東海岸的投資者在該州邊界重新開放後增加了銷售活動,並且由於買家的競爭加劇,更多優質房產戰略性地掛牌出售。」Ciesielski女士說。

儘管近期一段時間布里斯本的房價飆升,但鑑於當前的生活成本和家庭壓力,Ciesielski預計該市將繼續具有吸引力。

「在2022年第一季度末,與澳洲房價中位數相比,澳洲年度房價上漲表現最好的三個城市(布里斯本、霍巴特和阿德萊德)仍然有20萬澳元的緩衝區,吸引著來自全國各地的首次置業者和投資者。」她說。

「儘管我們預測到2022年底所有州府城市的房價上漲都將回到更可持續的水平,但布里斯本可能會承受溫和的市場情緒,因為官方現金利率被重新定位以支持經濟,生活成本會進一步影響當地家庭。」

Ciesielski認為,政府對布里斯本的交通、技術和便利設施中心進行了重大投資,將不僅吸引更多的工人,也將推動該市轉型成為一個全球性城市。

「奧運會將把布里斯本及周邊地區推上世界舞臺,這不僅是對已經生活在澳洲的人,也是對目前居住在國外的人而言」,她說。

「儘管布里斯本的新住房供應遠低於過去幾年,但圍繞活動和交通樞紐的關鍵開發項目將改變這座城市的宜居性,就像創造新的就業機會一樣。」

根據萊坊的全球住房城市指數,2022年第一季度,霍巴特的房價以26%的漲幅在全球城市排名中位居第12;阿德萊德排名第14位,漲幅為25.1%;達爾文排名第23位,房價上漲了19.9%;堪培拉排名第26位,上漲了18.4%。

澳洲兩個最大的城市悉尼和墨爾本分別排名第31位和第66位。其房價漲幅分別為16.1%和9.2%。

在該指數中,澳洲唯一一個增速低於悉尼和墨爾本的州府城市是珀斯,年度增幅為3.5%,排名第121位。

全球房價漲幅最大的城市前十名:

1 伊斯坦布爾(ISTANBUL)122%;

2 安卡拉(ANKARA)111.7%;

3 伊茲密爾(IZMIR)105.9%;

4 哈利法克斯(HALIFAX)34.7%;

5 鳳凰城(PHOENIX)32.9%;

6 邁阿密(MIAMI)29.7%;

7 聖地亞哥(SAN DIEGO)29.1%;

8 達拉斯(DALLAS)28.8%;

9 漢密爾頓(HAMILTON)28.5%;

10 布里斯本 28.4%。

* 按年度百分比變化排名(2021年第一季度至2022年第一季度)

(來源:萊坊全球住宅城市指數,2022年第一季度)

責任編輯:簡玬

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