多重收入是致富之道 5种创造被动收入的方法

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作者:Feras Moussa
(大纪元记者孟晓闻编译)研究百万富翁致富的秘诀相当有意思,因为他们大多也是一般的普通人,只不过拥有超凡的自制力和专注力。这些有钱人并不一定比别人更努力或更聪明,只是以非同寻常的方式获得财富。其中一个特点就是他们通常有多重收入来源。

一项研究发现,百万富翁有以下特点:

65%的百万富翁有三个收入来源
45%有四个收入来源
29%有五个或更多收入来源

一般人的收入来源主要靠他们的工作。他们平日上班,工作一段日子就会收到工资。然而,半数以上的百万富翁有三个收入来源,除工作外,有一些富翁至少有两项其它收入,也有一些富翁甚至可能根本不用工作。

拥有多重收入来源是强而有力的致富工具,因为合理的收入来源可以自动增加你的财富。如果您也想像有钱人一样增加你的财富,以下是五大被动收入来源可供参考。

房地产联合投资便是一种上佳的被动收入来源,约5年可以回本,还有丰厚的回报率。(Fotolia)

1. 房地产联合投资

被动收入是一种基本的致富方法。每人每天的时间就这么多,无论怎样努力工作,能赚多少,能存多少总有个上限。但你可以用被动收入来获取财富,甚至躺着也能赚钱。

房地产联合投资便是一种上佳的被动收入来源。此种联合投资,亦称众筹,指多个投资者集资购买集合住宅(multi-family )或商业地产。这种投资通常周期五年左右,年回报率约为8%,此回报率已高于平均水平。五年后,投资者还可出售地产,再获取多达30-50%的回报。

尽管所有投资都有风险,但房地产联合投资的回报率在五年内有80%-100%的利润还很常见。有哪种投资能让你的钱每五年自动翻一番?这就是为何联合投资能成为致富的利器!

2. 投资收入

另一种常见的被动收入方式是投资收入。上述的联合投资是投资,而这里指的投资是比较普遍的,包括股票和债券的分红。许多百万富翁拥有定期存款,参与P2P个体借贷,持有可定期分红比如麦当劳这样的股票。

这类投资不会带来大钱,但如果你的财富日渐增长,股市是个不错的存钱之处,每季或每月都可有股息进账。积累财富的关键是投资多样化,投资股票或债券可达成这一目标。

3. 创业收入

如果工作的公司或机构未禁止副业,你可以像许多百万富翁一样通过副业来积累财富。

拥有自己的企业,不管是制造或销售产品,还是提供服务,都打开了一个收入无限的世界。比如你是一名程序开发员,在闲暇时间写出一个游戏,可能会吸引一批粉丝,你每天就能自动赚取100美元的额外收入,就这样,你的副业让你每月多赚了3000美元!然后你可以把这些钱拿来投资。

你也可以把这些钱再做商业投资赚更多钱,或者利用副业来节省税金。你的主要工作可能会提供401(k)退休计划,但你可以开一个SEP(简化雇员退休金)计划,缴纳雇员(你自己)工资的25%或61,000美元,以较少者为准。

这样,你可以通过日常工作401(k)少缴20,000美元税金,并通过SEP计划从副业中再少缴61,000美元。如果做得好,每年可以递延税金超过80,000美元,把这笔钱再做合理投资,你面前的财富之门已经大开!可见,如果做得好,商业收入很容易积累财富。

4. 授权和许可收入

这类收入不太常见,但也很主要。如果有机会创造出某种产品、点子或工艺品,可以采用授权的方式,这样别人使用它时你就可以收取使用费。

授权(或版税)收入可以来自任何东西,你甚至可以组建一支乐队,让歌曲在串流媒体平台上传播。或者建个YouTube频道,从浏览量中获得一些被动收入。

版税和许可收入很可观,因为它能带来稳定收入。假设你发明了一种华夫饼烤机,某家公司购买了你的设计,你就可以从每个卖出的产品中获利。而且,在可预见的未来有稳定的收入进账。

5. 出租你的汽车

由于市场上车辆的短缺,点对点(个人对个人)汽车租赁已经非常流行。疫情大流行期间,赫兹(Hertz )这样的大租车公司关门,出售了许多汽车。后来随着经济恢复,芯片短缺,这些租车公司发现难以跟上市场需求。

于是,市场出现了像Turo这样的出租平台,人们可以向他人出租自己的汽车。一些人已经把它变成了副业,赚取了可观的被动收入。多伦多一名22岁的学生甚至成立了由四辆豪华车组成的小型租车队。

如果这种市场趋势继续发展下去,不仅房产可以投资和出租,出租汽车很快就会成为另一种可行的收入方式。

想增加资产,需要多重收入来源。太过依赖单一收入(通常是工作)反而存在风险。如果丢了工作怎么办?此外,如果单一收入来源是靠工作,就限制了赚钱的上限,因为一天中你能干的时间就那么多。

上述五种收入来源都是很不错的理财方式。如果还没开始,那就考虑考虑,参考以上建议,把投资组合多样化,扩展收入来源。

转载自《企业家》(Entrepreneur)

赋予企业人士改变世界的力量/企业家®(Entrepreneur)致力于激励世界上有远见的领导人,他们有责任透过他们的创新理念、企业和观点做出改变。

原文:5 Streams of Income That Will Grow Your Wealth刊登于Entrepreneur网站。

责任编辑:茉莉

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