【大纪元2022年09月10日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）迄今为止，西澳背负抵押贷款的房产数量位居澳洲榜首。日前，最近利率的不断上涨对是否使需要偿还贷款的西澳业主置于愁云惨雾之中？一位业界人士就此发表了自己的见解。
带来的影响据“ABC”网站报导，澳大利亚储备银行9月6日决定把现金利率提高到2.35%，这意味着西澳的普通家庭每月将额外支付621澳元的抵押贷款。不过，这低于653澳元的全澳平均水平，因为西澳的房子比东部便宜。
根据最新的人口普查数据，与全澳其它地区相比，去年8月，西澳人每月支付的抵押贷款少了21澳元。
但是西澳的低工资增长是人们可负担能力降低的主要因素—每年，人们的实际工资往往会进一步下降，导致账单和抵押贷款占他们预算的更大比例。
西澳抵押贷款最多的地区
根据最近的人口普查，澳大利亚统计局（ABS）发布的抵押贷款地图显示了珀斯每个地区有多少房屋被抵押。位居榜首的是Brabham区（82.7%）、其次是Piara Waters区（74.7%）和Dayton区（72.3%），排名靠后的是Bentley区和Mandurah区（均为16.1%）、Murdoch区（17.9%）。
但Bankwest Curtin经济中心研究员萨拉查（Silvia Salazar）博士表示，西澳的情况总体上比全澳其他地区好些。随着利率上升继续产生影响，人们开始控制开支。
州长麦高恩（Mark McGowan）昨天（9月6日）表示，虽然任何加息对有抵押贷款的人来说都是另一个“打击”，但西澳经济如此强劲是一件“好事”。他说：“[那里]有很多工作，所以在这个时候，我们没有遭受失业的困扰；我预计我们的经济将继续成为澳大利亚最强劲的经济体，并且可能是世界上最强劲的经济体。”
但萨拉查博士称，这对许多西澳人来说并没有什么安慰。她说：“这意味着在某种程度上，我们有很多采矿业做得很好，但这是否真的落到了每个家庭中，那是另一回事；当然经济表现很好，这意味着更多的人就业，但另一方面，如果工资不足，仍然意味着人们将难以支付这些抵押贷款。”
西澳工资增长与通胀差距全澳最大
统计局的数据显示，西澳的工资增长和通货膨胀之间的差距全澳最大。这仍然是该州的一个关键问题，这意味着随着食品、账单和其他必需品的持续快速增长，他们为其它一切留下了较小比例的家庭预算。
西澳影子财长托马斯（Steve Thomas）仍然认为，州政府应进一步降低收费以帮助家庭。今年的预算没有冻结费用和收费，而是每次增加的幅度都小于通货膨胀，这意味着它们倒退了。他说：“麦高恩政府正在投入大量现金，现在是他站出来用部分现金照顾西澳人民的时候了。现在是他冻结那些支出的时候了。”
责任编辑：杨新云
