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台积电设厂效应 熊本厂邻近区域房租大涨近4成

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【大纪元2023年10月30日讯】(大纪元记者侯骏霖台湾台北报导)台积电海外设厂影响当地租屋市场行情,《熊本日日新闻》29日报导,日本熊本县自台积电2021年11月宣布设厂后,邻近区域房租迄今大幅上涨近4成之多。

根据日本不动产情报服务公司LIFULL调查显示,台积电熊本厂座落的熊本县菊阳町,以及邻近的大津町、合志市等3市町房租,自台积电2021年11月宣布设厂后大幅飙涨接近4成,主要是人口涌入、供应件数减少等因素影响,推升租金走扬。

报导表示,今年7至9月期间,3市町租赁房屋平均租金为7.43万日圆(约新台币1.61万元),较2021年10至12月的5.4万日圆(约新台币1.17万元)飙涨37.5%。整体而言,熊本县平均租金增幅仅6.6%,显示台积电设厂效应影响很大。

LIFULL认为,未来若有更多企业进驻熊本县,租金虽面临长期走扬,但预估租赁房屋的供应量也会随之增加,后续租金升幅将趋缓。

综合媒体报导,随着台积电日本新厂布局持续推进,重要台湾伙伴崇越、华立、闳康等也布局日本。业界提及,由于日本官方大力支持九州、东北,甚至北海道区域的半导体制造振兴,有望带动当地不少研发投资与设厂的新诱因。

崇越表示,去年在日本设立峻川商社、今年8月成立熊本办公室,后续将关注未来新建半导体厂动向,评估是否前往东北、北海道等地发展;另一材料通路商华立指出,目前持续布局日本市场,并积极携手原厂及日本商社等多方资源。

责任编辑:筱珮

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