【大纪元2023年10月06日讯】纽约房地产委员会（REBNY）10月5日发布报告指出，纽约市住房危机持续恶化，估计今年全年新建住房才1万套，仅达市长亚当斯设定目标的五分之一。
这份REBNY最新的“多户地基工程计划申请报告”（Multi-Family Foundation Plan Application Report），根据建商向纽约市楼宇局（DOB）申请地基工程许可（Foundation Permit）的件数进行分析。
申请地基工程许可也就是准备要开工，今年迄今每月平均提交申请许可的件数为25件，远低于2022年每月平均58件；今年前8个月，建筑商为201个建案的6,542套新住房申请了许可，由前8个月的数字推估，今年全年新建住房约1万套。亚当斯未来十年的“登月”目标是要建造50万套住房，一年必须新建5万套，今年才新建1万套，仅达到亚当斯设定目标的五分之一。
报告分析，奖励兴建可负担住房的421-a税收优惠措施在2022年6月到期，是纽约市住房建设的拐点。
去年前6个月，建商提出了440个建案，总计要新建31,750套住房，但是去年下半年建商提出建案数骤减为186个，新建住房数减少为12,005套，今年上半年建案数再降为157个，新建住房数更是只有4,847套。今年前三季拟建公寓数量较去年同期减少了81%。新建100套以上公寓的建案数尤其锐减，第三季没有一个月超过4个。REBNY主管政策的资深副总裁斯坦伯格（Zachary Steinberg）指出，取消税收优惠导致住房危机恶化，呼吁决策者迅速纠正错误，避免情况变得更糟。
对于这份报告，纽约州长霍楚在X平台回应说，纽约应该建造更多的住房，而不是更少，她誓言继续致力解决住房危机，增加住房供应。为了增加新建住房数量，霍楚今年7月提出在布碌崙戈瓦纳斯（Gowanus）创建一个421-a小型试点计划，预计可以增加数千套新住房；亚当斯则在9月提出放宽土地分区管制规定，估计未来15年可增加10万套住房。
责任编辑：郑桦
