【大纪元2023年02月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房产买家和租客在寻找住房时，关注点可能每年都在发生变化。调查显示，进入2023年，澳洲房产买家可能会更关注住房的室外空间功能，而租客可能会更关注室内设施和对宠物是否友好。
据澳洲房地产网信息，当房产买家和租客上网搜寻房产时，他们通常会将一些他们特别感兴趣的房产特点或功能添加到关键词中进行搜索。澳洲realestate.com.au网站通过仔细调查房产买家和租客在过去一年中在该网站上搜寻时所输入的最热门关键词，了解到了当前市场上买家和租客的需求趋势。
哪些房产功能越来越受买家欢迎？
与2021年相比，户外空间的功能越来越受到重视，这成了2022年买家最热门的关键词搜索。2022年，在网上搜索时使用量增幅最大的关键字中，有八成包括车库或游泳池。
以前的热门关键字列表通常仅限于一个单词，然而，通过包括多个关键字搜索，可以更深入地了解对房产搜索者来说很重要的所有功能。
此外，与2021年相比，车库、游泳池和空调成为了2022年增幅最大的三大关键词搜索。
很明显，户外设施是买家的首要考虑因素。除此之外，阳台、户外空间、棚屋和围场也很重要。
在2022年，“洪水”作为关键词也进入了十大最热门搜索词排行榜，排名第十。
由于澳洲最近经历了各种自然灾害，“洪水”的搜索量同比增长了四倍。
对更多土地的渴望正在驱使购房者寻找带围场的住房。也许是为了饲养动物，也许是为了让孩子们有更多的玩耍空间。
租房者在寻找什么样的房产？
2022年，带家具并对宠物友好的出租房对租客来说比前一年更重要了，这个组合的搜索量是排行榜中位居第二的“对宠物友好并带游泳池”搜索量的三倍。
租客的搜索排行榜与买家的不同之处在于，他们对房产中包含的功能有更高的要求，例如家具、洗碗机和内置衣柜。
作为房主，买房入住后可以添加额外的设施，但租客则需依赖于现有的设施，因此是否有空调和暖气也很重要。
疫情如何改变了寻房者的需求？
中共病毒（Covid）疫情大流行对房地产市场的格局产生了许多影响，从租户现在更喜欢面积较小的单租房而不是大一些的合租房，到单户家庭会花大笔钱改善住房。
疫情期间另一个变化趋势是养宠物，这也反映在当时进行的关键字搜索中。
在疫情大流行期间，寻找“对宠物友好型”住房的租客数量激增，因为人们花更多的时间在家里，会买宠物作为陪伴。
最受买家欢迎的十大搜索关键词
资料来源：realestate.com.au
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