【大纪元2023年03月09日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）《平均地权条例》对房价的抑制效用受到社会关注，据房市研调媒体住展杂志在9日公布的调查，指出该法案在2021年12月公布，而在公布后的一年内，新竹多个行政区新建案房价年涨幅超过两成，宝山房价年涨幅甚至飙到八成以上。
据住展统计，新建案房价涨幅前十大区依序为宝山、芎林、北区、竹东、香山、新丰、莺歌、三峡、关西、新埔，年涨幅全超过二成。
住展杂志企研室经理成采锜表示，尽管有诸多政经因素干扰，房价统计期间，新竹房市仍属热络，甚至在北台湾整体房市气氛最低迷的去年第四季，新竹也还有不少新案亮相，开价则继续往上走，像新竹市北区金雅重划区、东区都计外地区，相继出现开价5字头新案。
成采锜表示，新竹市有两区挤进涨幅前十大行政区，北区凭借区段成熟生活机能，抓取竹科客目光。位置较偏的香山区，房价涨幅同不容小觑。外围地区如宝山、芎林、竹东、新埔等地，新案价位皆已涨到3字头，原因跟日前菁华区供给稀缺导致买盘外流，各区房价相继跟涨有关。
她说，有以宝山涨幅最显着，主要受台积电扩厂及造镇案开卖影响，房价由19.3万元／坪，飙到35.5万元／坪，年涨幅达83.9％，居北台湾之冠。
成采锜表示，北台湾涨幅前十大行政区中，将有捷运行经的莺歌、三峡，反倒成为榜单中较特别的区域。两区房市除都具备捷运三莺线建设题材，还有一共同点是热门购屋区近期新供给都不多，使买盘外移至周边区域，拉抬当地行情。
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