【大纪元2024年01月24日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）2024年被视为房地产投资者的一年，在人口增长的推动下，房租在上涨，房价在上涨。
据澳洲房地产投资者杂志网消息，随着过去一年的结束和新的一年的开始，回顾并着手规划前行的旅程是再适合不过的时刻了。
当我们回顾过去一年时，往往会看到错失的机会，有时是因为拖延，有时是因为不确定性，而对许多人来说，则是一个怀疑的问题。
良好的决策很大程度上是基于上下文而不是内容。混淆总发生在内容中。
从房地产投资的角度来看，上下文非常简单。在当前人口激增之前的多年里，每年修建的房屋数量远远少于容纳人口所需要的数量。
目前租房危机的基础一直在酝酿，然而，由于中共病毒大流行导致的家庭结构变化，以及澳洲州际大量人口迁移和现在的国际移民，这一情况变得更加严重。
在租房需求大幅增长的同时，实际上待售房一直在减少。
通过生活中的自然事件，如死亡、离婚和生活状况的变化，过去三年一直有一定数量的现有房东不得不出售房产。
可悲的是，由于租房危机，媒体上提出了许多没有经过深思熟虑的动议。例如全国性的租房冻结、空置税等提议。
甚至有一些州政府试图增加土地税以纯粹获取收入。但归根结底，这被证明是很做作的行为，常识最终占了上风，决策者发现这些将是房东厌恶的方式，因此未予以实施。
2023年已经过去，投资者瞄准2024年。
2024年住房短缺问题严重，市场急需更多投资者进入。
尽管许多潜在投资者观望是否会有政府激励措施，但现实是房价一直在上涨。
如果潜在的房地产投资者在6到12个月前没有拖延，而是选择购买，他们将在今年获得巨大的资本收益，以及不断增长的租金。
资本增值和租金增长对房东来说从未如此好过，并将持续下去。
人们无法违背市场的力量。人口增加已经持续了30多年，并将在未来数年继续存在。
未来五年内，建筑水平不会有重大改善。
这两个市场力量将使投资房产继续为投资者产生最佳回报。
然而，2024年，许多潜在投资者也许还会纠结于细小的内容而拖延，错失随之而来的所有机会。
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