【大紀元2024年01月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）2024年被視為房地產投資者的一年，在人口增長的推動下，房租在上漲，房價在上漲。
據澳洲房地產投資者雜誌網消息，隨著過去一年的結束和新的一年的開始，回顧並著手規劃前行的旅程是再適合不過的時刻了。
當我們回顧過去一年時，往往會看到錯失的機會，有時是因為拖延，有時是因為不確定性，而對許多人來說，則是一個懷疑的問題。
良好的決策很大程度上是基於上下文而不是內容。混淆總發生在內容中。
從房地產投資的角度來看，上下文非常簡單。在當前人口激增之前的多年裡，每年修建的房屋數量遠遠少於容納人口所需要的數量。
目前租房危機的基礎一直在醞釀，然而，由於中共病毒大流行導致的家庭結構變化，以及澳洲州際大量人口遷移和現在的國際移民，這一情況變得更加嚴重。
在租房需求大幅增長的同時，實際上待售房一直在減少。
通過生活中的自然事件，如死亡、離婚和生活狀況的變化，過去三年一直有一定數量的現有房東不得不出售房產。
可悲的是，由於租房危機，媒體上提出了許多沒有經過深思熟慮的動議。例如全國性的租房凍結、空置稅等提議。
甚至有一些州政府試圖增加土地稅以純粹獲取收入。但歸根結底，這被證明是很做作的行為，常識最終佔了上風，決策者發現這些將是房東厭惡的方式，因此未予以實施。
2023年已經過去，投資者瞄準2024年。
2024年住房短缺問題嚴重，市場急需更多投資者進入。
盡管許多潛在投資者觀望是否會有政府激勵措施，但現實是房價一直在上漲。
如果潛在的房地產投資者在6到12個月前沒有拖延，而是選擇購買，他們將在今年獲得巨大的資本收益，以及不斷增長的租金。
資本增值和租金增長對房東來說從未如此好過，並將持續下去。
人們無法違背市場的力量。人口增加已經持續了30多年，並將在未來數年繼續存在。
未來五年內，建築水平不會有重大改善。
這兩個市場力量將使投資房產繼續為投資者產生最佳回報。
然而，2024年，許多潛在投資者也許還會糾結於細小的內容而拖延，錯失隨之而來的所有機會。
責任編輯：簡玬
