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台青年平均房贷862万 压力创新高

全台20~35岁青年2023年平均背负房贷金额为862万元,房贷压力创史上新高。(林仕杰/大纪元)
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【大纪元2024年03月28日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)据金融联征中心资料统计,全台20~35岁青年2023年平均背负房贷金额为862万元,房贷压力创下史上新高。房仲业者说,随房贷压力年年攀升,也影响青年购屋族比例逐渐下滑,2023年青年房贷族比例约为32.2%,相比十年前减少了约4.2个百分点。

据联征中心统计,近十年来青年背负房贷金额一路攀升,相比2014年,平均房贷负担约578万元,等于现今Z世代水蜜桃族,房贷压力比十年前的Y世代草莓族,足足增加了约280万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,近几年全台房价攀高,这对经济能力尚在起飞阶段的青年来说,购屋力也随之减弱。

近一步观察七都青年购屋力,张旭岚表示,除了双北,其余五都青年购屋族占比均超过3成以上,其中高雄市青年购屋占比达37.3%,为七都最高,其次依序为台南市、新竹县市、桃园市、台中市、新北市及台北市,而青年购屋力最高的高雄,平均房贷负担为747万元,换算月缴房贷约2.7万元,皆为七都最轻松。

越往中北部走,她说,房贷压力越来越大,青年购屋力也越来越低,尤其台北市,平均背负房贷达1470万元,推算月缴逾5万元,青年购屋占比仅约2成,成为七都最苦的驼背族;较独特的是新竹县市,青年平均负担房贷984万元,月付3.5万元,压力仅次于双北,不过青年购屋占比仍达35.4%,为七都中房贷压力虽高,但购屋力仍不减的城市。

张旭岚表示,2019年起青安优惠贷款推出,稍微降低青年购屋压力,尤其2023年再加码新青安优贷续攻,近期青年申贷占比明显提升,由于央行日前再度升息持续补贴,降低痛感,青年首购族仍会是2024的房市主力。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,各都会房价越高,青年购屋自备款及房贷压力越大,相对影响青年购屋表现,而双北青年所扛压力惊人,要有能力背贷破千万元,多半应仰赖双薪或长辈金援,而新竹县市具备竹科红利,房价虽高,有实力买房的年轻新贵也多,因此支撑整体青年购屋表现居高,同样具备科学园区前景,青年成家最轻松的高雄市,未来随台积电、桥科发展到位,将磁吸青年就业人口,与经济力攀升,不过近年来高雄房价已同步飞高,青年购屋压力恐怕只增不减。

责任编辑:陈真

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