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老屋附挂物易脱落 立委提案修公寓大厦管理条例

立委提案修正《公寓大厦管理条例》,将公共危险防范、建筑物外墙检查修缮,纳入地方政府补助范围等。图为北市文山区公寓外墙剥落资料照。(中央社)
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【大纪元2024年06月25日讯】(大纪元记者常怀仁台湾台北报导)立委罗智强、许宇甄、林沛祥以及民团举行记者会,罗智强指出,极端气候变迁下,原台湾建物常见工法因过冷、过热容易使附挂物脱落,平均屋龄偏高的台北市更经常发生类似事件,因此提案修正《公寓大厦管理条例》,将公共危险防范、建筑物外墙检查修缮,纳入地方政府补助范围,并让中央政府应视地方财政状况与公共危险程度,制定奖励措施。

2024年6月25日,国民党立委罗智强(中)、许宇甄(左二)、林沛祥(左一)召开“杜绝天外飞来横祸,速修公寓大厦管理条例”记者会。
2024年6月25日,国民党立委罗智强(中)、许宇甄(左二)、林沛祥(左一)召开“杜绝天外飞来横祸,速修公寓大厦管理条例”记者会。(宋碧龙/大纪元)
2024年6月25日,国民党立委罗智强召开“杜绝天外飞来横祸,速修公寓大厦管理条例”记者会。
2024年6月25日,国民党立委罗智强召开“杜绝天外飞来横祸,速修公寓大厦管理条例”记者会。(宋碧龙/大纪元)

罗智强表示,双北超过150万栋建物符合老屋定义,随着老旧建物改建、重建的进度缓慢,老屋外挂物只会越来越严重,2019至2023年的外墙磁砖掉落通报新北约1千件、台北市约2千件。以台北来说,屋龄30年以上占比约九成五,显示屋龄越高,外墙剥落风险越高。

因此,罗智强指出,提出《公寓大厦管理条例》的修正草案,将公共危险防范、建筑物外墙检查修缮,纳入地方政府补助范围,并让中央政府应视地方财政状况与公共危险程度,如地层、屋龄、人口密集等情势,制定奖励措施,鼓励地方政府落实相关检修与补助。

罗智强提到,若建物有重大潜在危险或立即危险之虞,主管机关得代位进行必要措施与事后求偿,避免危险意外发生,以解决解决目前实务上的三大问题,包括住户意见难整合、补助诱因不足、公部门缺乏法源处理立即危险的建物。

许宇甄表示,台湾建物年龄过半超过30年,老旧建物显现出潜在危机,外墙应该定期安全检查,让防范胜于治疗,制度化外墙检查才能防范未然;此外,对于公共危险的防范、必要修缮补助也要入法,推动社区建物管理的文化,因应全球气候变迁更为严峻的挑战。

林沛祥指出,《公寓大厦管理条例》是近26年前所修订,有些未与时俱进的问题也浮现,包含没有管委会、管委会有责无权、电动车如何在老旧社区安装充电装置等等,应该要在《公寓大厦管理条例》中修正,强化居民跟民众的公共安全,未来会邀请更多的民众与团体来讨论。

台湾物业管理协会理事长郭纪子认为,台湾建物平均年龄超过30岁,过去在台湾都市化发展的过程中,建物大量兴建却没有相对应的建筑法规与现代技术支撑,台湾建物有先天不良问题,后天的管理与修缮工作不足,加上自然环境、法规规定松散的影响,以致于严重影响建筑物的品质,而外墙附挂物与坠落伤人,则是最显而易见且直接影响民众的问题。

台湾冷冻空调展望关怀协会理事长周贞浩认为,外墙附加物比如冷气机,常常就像不定时炸弹一样,不知何时会发生,而随意安装与施工也造成都市建物外观受影响,施工人员甚至时常有工安意外发生,都需要法规修正来提高规范。

责任编辑:郑桦

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