【大纪元2025年04月12日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报导）墨尔本柏悦酒店（Melbourne’s Park Hyatt hotel）有望以2亿澳元的价格出售，这是墨尔本12个月来最大的一笔商业交易，一家大型台湾公寓开发商希望扩大其在澳洲的酒店资产组合。
公寓开发商Par Jar Group旗下的Shayher Group欲收购墨尔本柏悦酒店，为其澳洲大型酒店资产组合锦上添花，其中包括布里斯班最好的酒店W，这是一家位于市中心的32层五星级酒店，拥有312间客房。
Shayher集团希望以约2亿澳元的要价从一家中国集团手中买下六个月前上市的柏悦酒店。据悉，该交易尚未交换合同。
柏悦酒店的卖方富华国际集团（Fu Wah International）在亚太地区拥有多家酒店，包括五星级的奥克兰柏悦酒店（Park Hyatt Auckland），该公司大约在10年前以约为1.4亿澳元的价格收购了墨尔本柏悦酒店。
此次出售正值墨尔本酒店市场面临入住率下降、大量开发项目和日均房价低于预期等问题之际。
最近发布的《德兰斯菲尔德（Dransfield）酒店未来报告》称，“墨尔本的复苏曲线……还有几年的时间。”
STR最近的研究显示，2024财年墨尔本的酒店房价增长率为负3.3%，相比之下，悉尼的酒店房价增长率接近 4%，而珀斯同期的增长率为3.2%。
然而，根据全澳最大的酒店管理公司雅高（Accor）的数据，维州酒店同比增长了39%。雅高表示，在墨尔本国际喜剧节（Melbourne International Comedy Festival）和一系列备受瞩目的澳式橄榄球（AFL）比赛等活动的推动下，墨尔本的酒店正享受着秋季的复兴，预订量增长了41%，这使得维州首府在复活节假期期间大受欢迎。
但德兰斯菲尔德的报告则称，墨尔本不得不吸收“大量和长期的新增供应”。
报告指出，墨尔本目前的供应浪潮还需要两年时间才能完成。
墨尔本酒店的平均入住率约为70%，而悉尼酒店的平均入住率高达80%。
责任编辑：刘颂恩
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