【大纪元2025年05月28日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一项最新调查显示，如今在大布里斯本购买土地的成本，已首次超过墨尔本。根据房地产服务机构Oliver Hume的数据，2025年第一季度，昆士兰东南部的地皮中位价上涨了11%，达到437,900澳元，首次超过了墨尔本408,000澳元的中位价。
据澳洲房地产网消息，Oliver Hume首席经济学家Matt Bell表示，昆士兰东南部相较墨尔本的可负担优势已被完全抹去。
他说：“这一历史性可负担性优势的丧失，可能会在一定程度上抵销降息以及人口持续增长对市场的利好影响。”
“尽管如此，我们仍预计昆士兰东南部房地产市场将保持韧性，房产的销售及中位价的上涨得益于持续稳定的州际及海外移民，以及利率下降带来的支持。”
Oliver Hume最新发布的第一季度市场洞察报告分析了大布里斯本地区约1,200宗销售案例，发现该地区地价首次突破每平方米1,000澳元，达到每平方米1,043澳元。
布里斯本、Ipswich、Logan和Moreton Bay的年土地价格涨幅介于16%至30%之间。
过去12个月，大布里斯本的土地年涨幅高达27%，超过了现房产市场场同期8.6%的涨幅。
报告显示，Logan是昆士兰东南部土地销售最多的地区，而Ipswich（11%）、Moreton Bay（10%）和Redlands（5%）的价格增长幅度最大。
其中，Ipswich的强劲涨势主要由于大型开发项目的土地供应紧张所致。
Oliver Hume昆士兰总经理Dan Ross表示，报告显示Logan已重新确立其在昆士兰东南部作为最具性价比增长走廊的地位。
他说：“我们注意到，Logan有多个重要项目重新推向市场，推出了更多价格亲民的房产，使该地区的地价涨幅在上季度有所放缓。”
尽管整体价格持续走高，但该季度的销售总量与上一季度基本持平。整个昆士兰东南部的地块销售面积中位数保持在420平方米。
不过，墨尔本的地块面积中位数明显较小，这也意味着就每平方米价格而言，墨尔本仍略高于昆士兰东南部。
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