【大紀元2025年05月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，如今在大布里斯本購買土地的成本，已首次超過墨爾本。根據房地產服務機構Oliver Hume的數據，2025年第一季度，昆士蘭東南部的地皮中位價上漲了11%，達到437,900澳元，首次超過了墨爾本408,000澳元的中位價。
據澳洲房地產網消息，Oliver Hume首席經濟學家Matt Bell表示，昆士蘭東南部相較墨爾本的可負擔優勢已被完全抹去。
他說：「這一歷史性可負擔性優勢的喪失，可能會在一定程度上抵銷降息以及人口持續增長對市場的利好影響。」
「儘管如此，我們仍預計昆士蘭東南部房地產市場將保持韌性，房產的銷售及中位價的上漲得益於持續穩定的州際及海外移民，以及利率下降帶來的支持。」
Oliver Hume最新發布的第一季度市場洞察報告分析了大布里斯本地區約1,200宗銷售案例，發現該地區地價首次突破每平方米1,000澳元，達到每平方米1,043澳元。
布里斯本、Ipswich、Logan和Moreton Bay的年土地價格漲幅介於16%至30%之間。
過去12個月，大布里斯本的土地年漲幅高達27%，超過了現房產市場場同期8.6%的漲幅。
報告顯示，Logan是昆士蘭東南部土地銷售最多的地區，而Ipswich（11%）、Moreton Bay（10%）和Redlands（5%）的價格增長幅度最大。
其中，Ipswich的強勁漲勢主要由於大型開發項目的土地供應緊張所致。
Oliver Hume昆士蘭總經理Dan Ross表示，報告顯示Logan已重新確立其在昆士蘭東南部作為最具性價比增長走廊的地位。
他說：「我們注意到，Logan有多個重要項目重新推向市場，推出了更多價格親民的房產，使該地區的地價漲幅在上季度有所放緩。」
儘管整體價格持續走高，但該季度的銷售總量與上一季度基本持平。整個昆士蘭東南部的地塊銷售面積中位數保持在420平方米。
不過，墨爾本的地塊面積中位數明顯較小，這也意味著就每平方米價格而言，墨爾本仍略高於昆士蘭東南部。
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