【大纪元2025年07月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着降息刺激需求以及购房者寻找价格更低的住房，悉尼部分地区房价一年内攀升近40%。
据《悉尼晨锋报》报导，最新的Domain房价报告显示，随着购房者将目光投向距离市区更远的地方，过去一年中，悉尼一些房价相对较低地区的独立屋价格实现了两位数的增长，约有60个区的涨幅超过了10%。
表现最亮眼的是位于梅里兰兹-吉尔福德（Merrylands-Guildford）地区的南温特沃思维尔（South Wentworthville）。在截至今年6月的一年中，该区的独立屋中位数价格上涨了37.2%，达到125.5万澳元。
紧随其后的是卡莫雷（Cammeray）和圣苏西（Sans Souci），分别上涨了26.1%和23.7%。其它年涨幅超过20%的还包括中央海岸的长堤（Long Jetty）和巴托湾（Bateau Bay），以及悉尼西南区的滨城（Bankstown）。
Domain研究与经济部主管鲍威尔（Nicola Powell）认为，悉尼地铁西南线等重大交通基础设施的变化是推动房价相对低价地区独立屋需求的动力。此外，澳洲储备银行（RBA）今年两次降息也提振了市场信心和借贷能力。
房产中介公司Ray White Merrylands的总经理阿齐（Michael Azzi）表示，南温特沃斯维尔待售房产的短缺也是推动当地房价上涨的原因之一。
在公寓方面，由于一些购房者为了地理位置牺牲了住房空间，位于悉尼高档地段的房价在过去一年中录得了最大的涨幅。
位于悉尼内城的森林小屋（Forest Lodge）一年来上涨了31.6%，中位数房价达到了122.5万澳元。紧随其后的是位于彭里斯（Penrith）地区的金斯伍德（Kingswood），涨幅为24.4%。
达令角（Darling Point）、米尔森角（Milsons Point）和玫瑰湾（Rose Bay）等著名海滨高档区的房价也分别飙升了23.4%、18.9%和18.2%。
鲍威尔表示，虽然这些都是高档区，但相对于独立屋价格而言，公寓的房价要便宜很多，从而吸引了很多买家。
今年第二季度，悉尼房地产市场反弹，中位数房价上涨了2.6%，达到了1,722,443澳元的历史新高。
责任编辑：苏瑞
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