【大紀元2025年07月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著降息刺激需求以及購房者尋找價格更低的住房，悉尼部分地區房價一年內攀升近40%。
據《悉尼晨鋒報》報導，最新的Domain房價報告顯示，隨著購房者將目光投向距離市區更遠的地方，過去一年中，悉尼一些房價相對較低地區的獨立屋價格實現了兩位數的增長，約有60個區的漲幅超過了10%。
表現最亮眼的是位於梅裡蘭茲-吉爾福德（Merrylands-Guildford）地區的南溫特沃思維爾（South Wentworthville）。在截至今年6月的一年中，該區的獨立屋中位數價格上漲了37.2%，達到125.5萬澳元。
緊隨其後的是卡莫雷（Cammeray）和聖蘇西（Sans Souci），分別上漲了26.1%和23.7%。其它年漲幅超過20%的還包括中央海岸的長堤（Long Jetty）和巴托灣（Bateau Bay），以及悉尼西南區的濱城（Bankstown）。
Domain研究與經濟部主管鮑威爾（Nicola Powell）認為，悉尼地鐵西南線等重大交通基礎設施的變化是推動房價相對低價地區獨立屋需求的動力。此外，澳洲儲備銀行（RBA）今年兩次降息也提振了市場信心和借貸能力。
房產中介公司Ray White Merrylands的總經理阿齊（Michael Azzi）表示，南溫特沃斯維爾待售房產的短缺也是推動當地房價上漲的原因之一。
在公寓方面，由於一些購房者為了地理位置犧牲了住房空間，位於悉尼高檔地段的房價在過去一年中錄得了最大的漲幅。
位於悉尼內城的森林小屋（Forest Lodge）一年來上漲了31.6%，中位數房價達到了122.5萬澳元。緊隨其後的是位於彭里斯（Penrith）地區的金斯伍德（Kingswood），漲幅為24.4%。
達令角（Darling Point）、米爾森角（Milsons Point）和玫瑰灣（Rose Bay）等著名海濱高檔區的房價也分別飆升了23.4%、18.9%和18.2%。
鮑威爾表示，雖然這些都是高檔區，但相對於獨立屋價格而言，公寓的房價要便宜很多，從而吸引了很多買家。
今年第二季度，悉尼房地產市場反彈，中位數房價上漲了2.6%，達到了1,722,443澳元的歷史新高。
責任編輯：蘇瑞
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