【大纪元2026年01月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场正处于前所未有的分化边缘，一项爆炸性的数据显示：到2030年，许多地区的房价有望翻倍，而有些地区将大幅下跌。
据澳洲房地产网消息，这一爆炸性的发现来自于PropTrack的模型预测。 该模型基于近期澳洲房价上涨模式，推算了2030年前各州府城市和郊区的房价走势。
REA集团的经济师Angus Moore表示，模型显示，房价上涨的势头尚未停止。如果房价继续以过去五年的速度上升，到2030年，悉尼购房者将需多支付约61%的费用、布里斯本多68%、阿德莱德多75%。
墨尔本房价将上涨17%，珀斯涨66%，霍巴特和堪培拉将涨约40%。
Moore表示，该模型并非预测，而是强调了“过去五年市场强劲增长的程度，尤其是曾经更具可负担性的市场”。
悉尼
模型显示，若近五年的涨势重演，到2030年，悉尼独立房的平均房价将突破240万澳元，较现今高出近100万澳元。
PropTrack的各区详细分析显示，悉尼一些地区的房价正朝着翻倍的方向飙升，这些区包括：Sylvania Waters、Waverley、Warrawee、Denham Court、Oakdale和Leppington。
如果未来五年，悉尼房价仍以过去五年的速度增长，到2030年，它将超过墨尔本房价两倍，比布里斯本高出近100万澳元。
但公寓房价格预计未来五年仅上涨约8万澳元。
Moore表示，悉尼房价上涨源于多重因素：长期供应不足、人口激增、就业强劲，以及手握新增资产、资金充足的住房升级的买家。
墨尔本
PropTrack模型显示，Lower Plenty、Diamond Creek、Beaconsfield、Romsey和Mentone等家庭宜居地区的表现将超越蓝筹区Toorak。Toorak预计上涨22万澳元，而外郊区的涨幅可能达到35万澳元甚至更高。
未来五年内，墨尔本预计将有超过50个新的区跻身房价百万澳元俱乐部，包括 Taylors Hill、Berwick、Reservoir、Altona North和Heidelberg Heights。
布里斯本与黄金海岸
昆州房价涨幅将最为惊人。若延续过去五年的涨势，到2030年，典型住房价格预计将飙升84%，达到153万澳元。
部分区的房价可能翻倍，尤其在Logan、Wide Bay和昆州中部地区。
昆州高档住房地区的房价涨幅将更为惊人：冲浪者天堂的独立房均价五年内预计将达900万澳元，Mermaid Beach达640万澳元，布里斯本的New Farm将达526万澳元。
阿德莱德
模型显示，到2030年，阿德莱德独立房中位价可能会从当前的84.1万澳元飙升至146.4万澳元，该预测基于过去五年75%的增长率。
若公寓房价格延续过去五年64%的涨幅，中位价将从目前的57.3万澳元飙升至93.8万澳元。
霍巴特
若延续过去五年的涨势，到2030年霍巴特有约半数区的独立房中位价将突破100万澳元，其中包括Dodges Ferry和Rokeby。
该市独立房中位价将达到100万澳元，公寓中位价为73.8万澳元。
达尔文
到2030年，达尔文的独立房均价将达75.6万澳元，其中Muirhead预计会是表现最好的区，中位价从73万澳元跃升至151.2万澳元。
公寓房均价将达45.1万澳元。
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