【大纪元2026年03月06日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台湾房市进入冷静期，房市回归自住需求的环境下，高资产族群的动向成为观察市场信心的风向球。以中国医药大学及附设医院为例，医院周边两公里内，近一年预售屋成交量仅14笔，相较112（2023）年达112笔的成交规模明显缩减。但根据成屋市场观察，不少医师及高阶人员将看屋范围延伸至车程约10分钟的崇德生活圈一带，推测房市整体成交量未明显放大，但买盘结构出现转变，除科技族群外，医师等专业客层逐步成为市场主力。
中医大附医拥有超过6千名员工，近年专业口持续稳定成长，但供给与成交动能却皆趋缓。专家分析，中医大附医周边因受限于腹地狭小与可开发素地稀缺，新案量体难以扩张，整体市场结构逐步转为量缩盘整格局。在供给收缩的情况下，看屋范围已扩大至车程约10分钟的崇德生活圈一带，崇德路向北可衔接汉神洲际百货，向南串联一中商圈及中国医周边，沿线生活、教育与医疗机能兼备。
观察崇德生活圈成屋部分，“陆府织森”新案吸引中国医、慈济医院体系及科学园区从业族群进场，成交率已达九成。诚邑筑建设推案的购客群中，医界人士占比超过五成，近期的“屿76 The Island”，基地坐落于崇德路与汉口路口，同样吸引高资产族群目光。
此外，冠德建设位崇德大道上的推案，与中国医生活圈形成生活轴线串联，区位优势明显，规划地上24层黄金级绿建筑。据现场销售人员指出，近期接待中心的来客，医师客群占比达三成以上。
21世纪不动产资深经理沈政兴指出，虽然整体成交量未明显放大，但买盘结构已出现转变，除科技族群外，医师等专业客层逐步成为市场主力。房市回归基本面后，高资产族群购屋更趋理性，偏好中大坪数、交通条件成熟的区段，兼顾居住品质与长期持有需求。若专业族群持续稳定进场，将有助于巩固区段成交动能，并为盘整中的市场建立价格支撑。◇
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