【大纪元2026年05月20日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）Domain房地产公司最新发布的独立屋价格报告（Domain House Price Report）显示，2026年第一季度堪培拉独立屋中位价升至108.4万澳元，创下自2022年以来的新高。
这标志着堪培拉独立屋价格已连续四个季度增长，也是自2020年至2022年房地产市场繁荣期以来最长的连续增长期。
尽管堪培拉独立屋价格的季度涨幅明显放缓，仅为2025年第四季度涨幅的约三分之一，但年度涨幅却扩大至9.7%。这反映出2025年年底该市独立屋市场表现强劲，并创下自2022年年中以来最快的年度增长率。
据allhomes网站报导，Domain房地产公司住宅经济主管Nicola Powell表示，当前的经济环境正在抑制需求，并减缓了房价上涨的速度。
从全国范围来看，2026年第一季度堪培拉独立屋的季度涨幅为1.4%，低于各首府城市1.8%的整体平均水平。达尔文以8.4%的涨幅领跑全国，其次是珀斯（5.7%）、阿德莱德（5.2%）、霍巴特（4.7%）以及布里斯班（4.2%）。
悉尼和墨尔本是唯一出现独立屋价格下跌的两个主要大城市，跌幅分别为0.04%和0.6%。
报告显示，在堪培拉本地独立屋市场，Gungahlin地区引领了第一季度的涨幅，房价上涨3.5%至90.5万澳元；而Tuggeranong则成为整体表现最强的地区，独立屋价格上涨2.6%至90万澳元，同时公寓价格也大幅上涨6.7%。
北堪培拉（North Canberra）的独立屋价格上涨了2.3%，中位价达到125.4万澳元；Belconnen独立屋价格上涨1.7%，中位价达89万澳元。
南堪培拉（South Canberra）仍是首都行政区房价最昂贵的地区，独立屋中位价达181万澳元，但该地区2026年第一季度独立屋价格没有变化。
相比之下，堪培拉公寓市场的走势则明显相反。公寓价格下跌2.9%，至489,304澳元；这是连续第三个季度下跌，也是过去一年中最疲软的表现。
Powell将当前堪培拉的房地产市场描述为明显的“双速市场”，即独立屋更具韧性，而公寓价值持续滞后，同时两者之间的价格差距已扩大至创纪录的121%。
责任编辑：王嘉
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
