澳生产力委员会呼吁取消高收入者的首房资助

房地产交易印花税或可削减

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【大纪元12月20日澳洲讯】澳洲高收入者在购买首房时将不再享受纳税人提供的津贴。生产力委员会称应先对购房者的财务状况进行详细调查,再决定是否给予7000澳元的首房资助,这笔钱应该真正提供给最需要的购房者。

生产力委员会在上周四发布的关于首房购买者的报告中表示,应该取消住宅买卖交易中的印花税,同时建屋许可的审批过程也需要简化。但是该报告没有建议对一些负面政策或者资本所得税进行调整,而呼吁对所有投资人实施税收折扣。该报告称低息贷款和收入增加是住宅价格上涨的主要因素,而不是税收政策和土地短缺。

生产力委员会表示,虽然7000澳元的资助不足以使许多家庭拥有住宅,但该资助也促使住宅价格上涨。在过去三年的48万购房者中,许多人得到了该资助。

生产力委员会说:“从我们评估的角度看,如果该项资助继续实施的话,某种方式的个人财务状况调查是合适的。这样可以使该资助基金更灵活并加大资助幅度,这种资助对于有房者来说是有真正区别的。我们很可能需要更大规模的资助基金。”一些关于资助基金管理的方法包括只资助低收入家庭,同时仅限于特定价格范围内的房屋,或者不同收入阶层将得到不同的资助。

该资助政策目前受到批评,因为它曾经资助高收入者购买百万澳元住宅,也由于存在漏洞(已经停止),例如允许父母以子女的名义买房。生产力委员会也质疑是否可以取消该资助,而以公共建屋福利的方式提供给购房者。

联邦财政部长卡斯楚表示该资助的目的是对购房者所付消费税的一点补偿,而不是促使人们购买房屋,他没有提出取消购房者财务状况调查。他说:“它不是作为对低收入者的资助而发起的,生产力委员会所提出的任何问题我们都将要讨论,我们目前不采取任何手段,也不排除任何手段。”

卡斯楚呼吁各省政府削减印花税,该项税收在2002-03财政年度为各省提供了77亿澳元的税收。生产力委员会也发现,房地产交易的印花税不是有效,并且不公平,应该由综合的土地税取代。

反对党领袖拉萨姆(Mark Latham)说他希望政府能够接受工党的呼吁,将首房资助
限制在价格在100万澳元以下的住宅。
(http://www.dajiyuan.com)

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