【大纪元9月27日讯】〔自由时报记者李靓慧╱台北报导〕在完成多件富争议性的银行质押股票拍卖作业后，台湾金融资产服务公司已决定，进一步锁定部分银行拥有的大型不良债权，以公正第三人的身份，为银行处理这些长期无法解决的债权，包括台凤、尖美、曾正仁等债权，估计拍卖标的总金额将高达50亿元。锁定的个案，每个个案过去都曾经登上报纸重要版面，个案负责人甚至官司缠身，均具有相当知名度，银行也都将之视为“烫手山芋”。
举例而言，台湾金服与台湾金联洽谈处理的标的，就是先前由台湾金联得标的台凤相关债权，总金额逾30亿元，部分债权的抵押品，为士林官邸开发案的部分土地﹔此外洽谈中的其他各案，还包括了银行持有的高雄尖美建设的债权，估计金额也有近10亿元﹔台中广三曾正仁及广正开发所拥有的大广三商业大楼，因积欠钜额利息，过去曾遭债权银行向台中地院声请强制拍卖，但在3拍后仍无人投标，台湾金服也思考如何协助银行处理。
洪三雄指出，今年台湾金服因成功拓展质押股票拍卖，为公司增加1300万元的收入，希望未来在拓展大型不良债权处理、估价等业务后，使台湾金服在本业上能够获利，摆脱过去靠利息支撑营运的压力。
洪三雄 以中立提供助力
﹝记者李靓慧╱专访﹞台湾金融资产服务公司董事长洪三雄上任后，积极拜访银行，才发现多数银行并不了解台湾金服的业务项目，导致不良债权处理、鉴价业务上，投注许多额外的成本。洪三雄指出，多数银行做为台湾金服股东，若能善用台湾金服的服务，不但能降低成本，更可加速各项不良债权的处理效率。
洪三雄指出，台湾金服的成立，主要是主管机关决定成立一个公司，以“公正第三人”的中立角度，协助银行解决不良债权的问题，因此，台湾金服成立的条件除了资本之外，还需要各项的专业资格，包括地政士、估价师、建筑师等专业人才，并且在法院的监督下进行不良债权拍卖。
洪三雄指出，今年司法院的强制执行委外预算已编列了4300万元，针对台北、士林、板桥、桃园等地的各案，银行已不需缴交2次费用，台湾金服将可加速银行进行金拍屋的处理，不过，台湾金服可以为银行提供的服务并不仅有金拍屋1项。
洪三雄强调，许多银行至今仍自行处理不良债权，但却面临许多的问题，包括“估价是否客观”、“经常面对外界贱卖资产的质疑”、“拍卖过程中经常面对各方的关说”等困扰。
台湾金服今年决定拓展鉴价业务，成立估价师事务所，洪三雄认为，台湾金服是由34家金融机构出资设立的，银行将鉴价、拍卖等业务委托台湾金服，虽然需要给予服务费，但以其“中立第三人”的角色，银行可获得中立、客观的服务，台湾金服能够获利，对身为股东的银行也获益不少。
根据统计，目前台湾金服在金拍屋的拍定率约2.2拍，法院则为3至4拍，洪三雄以此数据，上任两个多月来，积极拜访各银行的董事长、总经理、以及债权处理主管，希望让更多银行了解、使用该公司的服务，以更经济的方式处理不良债权。
