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【大纪元10月31日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕根据国泰房地产指数调查显示，第三季全国新推个案呈现价涨量缩格局，全国推案量2,481亿元再创新高，部分地区价格持续攀升，但销售率与成交量下滑，议价空间扩大到历史新高，不过台北市县受到豪宅效应持续发烧，成交价双双突破新高。
调查显示，台北市每坪成交价达到51.47万元，台北县每坪成交价达到20.53万元，双双突破历史新高，但值得注意的是，台北市的议价空间指数来到历史新高，10.67％的议价空间较第二季增加了8.75％，且30天销售率为18.20％也是近两年的最低点，而台北县的30天销售率更只有7.95％，是近六年来的新低点，市场均呈现“价量背离”格局。
至于在桃竹地区，第三季的价格与成交量均有恢复，但议价空间也来到历史新高，销售率也是近四年的低点，中部与南高地区价格也都较第二季上涨，但成交量与销售率都有萎缩，其中台中市新推案规划创新高，后续恐成为市场调节的隐忧。
政大教授张金鹗认为，第三季北台湾的议价空间来到新高点，但销售率与成交规模缩减，反映出购屋者对当前房价的认同度有所迟疑，也反映出景气趋缓的征兆。
国泰建设总经理张清櫆表示，第三季市场虽然出现价量背离的状况，但整体价格都还算稳定，尤其在过去17季中有16季价格呈现上涨，涨幅共为26％，整体价格对市场仍是正面，另外虽然第三季成交量下跌，但过去18季中，有11季的成交量是上涨，仅七季下跌，因此第二季的下跌也只是这四年的正常反弹现象，还不至于是景气变差讯号。
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